楼盘名称:长沙恒大华府楼盘位置:金星北路二段89号开发商:恒大地产集团长沙公司产权年限:70年建筑类型:小高层,高层,板塔结合,公交线路:可乘903、907、907A、303等公交车到达项目其他交通方式:恒大华府位于岳麓区金星大道长郡**(新址)对面规划信息:其占地面积为207596.89平方米,容积率,绿化率41.41%,共0栋楼,停车位周边配套:**:长郡双语试验**、市府直属实验二小、北大学园幼儿园 ; 医院:省肿瘤医院、湘雅附三 超市:步步高超市
全部3个回答 >买样板间能退房吗?作用都有哪些呢?
156****6869 | 2019-09-29 15:11:15-
134****5585 业主们如果在购房后,有退房意向的话还是可以扛起大旗,维护自己的合法权益的。 但退房要有一定的准则,我们要注意8点要求: 收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。
8.合同中约定的其它退房条件出现时。
综上,你说的卫生间的放水没有做可以要求开发商采取修补措施即可解决,不在退房的理由范围内不能退房。除非开发商同意你退房。
2019-09-29 15:11:32 -
147****9604 首先看合同,合同中有一页应该附着你所购房屋的户型图.如果与之出入较大,可按合同要求赔偿或上诉(仲裁)退房.
2019-09-29 15:11:28 -
156****0843 首先第一个就是方便,买下来就直接可以入住了,不用自己找人装修。第二个就是这个是个样板间是给很多业主看的,那些装修店的老板都很清楚这个,所以他们用的材料是很好的,手工也是很棒的。 2019-09-29 15:11:23
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样板间的好处就是给你装修好了,免去你装修的烦恼。但是我记到很久以前我看到一个文章,说的是买了样板间后,有此突然想把家具移动下,但是结果被家具遮住的地方就坑坑洞洞的。所以建议你如果要买的时候先确认那些被家具遮住的地方也是和看得见的地方一样完好~~所以买的时候**好把所有家具来个乾坤大挪移~~
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我们都知道,买房子必先看样板间,已经成为很多购房者在买房前的重要环节。如此一来,设计精美的样板间倒成了看房者的“甜心”。 一般在一个项目的销售尾声的时候,开发商会出售建在实际楼体重的样板间。 样板间的优势 样板间作为一个项目的脸面,开发商都会聘请资深设计师、选用优质材料装修样板间。 样板间作为展示房,室内的有害气体经过长时间的释放,已经达到拎包入住的标准。 买样板间还得看细节 由于样板间经过细致装修,还有各种人群的参观,可能会存在一些损耗被忽视的情况,是否存在一些不实用的家具或者摆设等情况。 大多数样板间的家具都是开发商特殊订制的,尺寸会比正常尺寸稍小,等到自购标准尺寸家具时,就会发现室内空间变得拥挤。 硬装修施工质量问题更难发现 样板间由于有大量的家居撑起空间的美感,一些硬装修,比如管网、墙体是否开裂,墙纸是否贴好,衣柜收口是否平整,橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。签订合同时,**好也核实下哪些家居是包含在房价里的,以免日后发生不必要的纠纷。
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买房除了毛坯房和精装房之外,买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点,但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患,那么样板间到底能买吗?购房者需要注意什么呢?一、两种样板间样板间分为两种类型,一种是“临时”样板间,这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,等到房子盖好后,大多和售楼处一起拆掉。另外一种是“实体”样板间,这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修,到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们这里讨论的就是第二种,可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点,但同时缺点也不少,大的问题在于装修质量难有保证。二、样板间的优缺点优点:1、精心装修样板间是开发商在销售时用作展示只用,开发商会选择户型、位置好的房子。而且,为了吸引购房者,还会对房间进行精心装修,材料也都是名牌。2、拎包入住装修费时费力,而样板间不仅装修完毕,家具也配备齐全,大大节约了购房者的时间,基本上能做到拎包入住。而且,样板间至少要展示1-2年,装修残留的气味也慢慢消散,对购房者来说更环保。3、价格划算只有在清盘阶段,开发商在会考虑卖样板间,所以价格上会有优惠,这对购房者来说更划算。缺点1、施工质量难以保证为了赶工期,开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好,这些问题都很隐蔽,一旦出现问题,购房者很可能要重新装修。2、交付标准不一致样板间里家具齐全,但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且,为了显示房间的宽敞,开发商会定制小尺寸的家具进行摆放,非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。3、装修可能有破损样板间展示周期长,家具、装修已经陈旧,也有破损的可能。三、买还是不买呢?该不该购买样板间,不妨从下面几个方面入手:1、近期是否入住购买样板间往往是着急入住,而且没有时间装修的群体,如果买了暂时不住,就不要买样板间了。2、装修风格是否喜欢如果不喜欢开发商装修的风格,购买之后要敲掉重新装修大大浪费了时间金钱,还不如买个毛坯自己装修。
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开发商违约在先,为什么面积测大了,不按合同说的面积,又要重签合同。这样应该可以退房,否则你可以起诉开发商。
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