安置房,如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 如果是经适房，要想变成自己的，还要等五年并且还要补价给政府
全部4个回答 >什么是拆迁房？拆迁房就是经济适用住房吗？一般都有哪些标准？
157****0424 | 2019-09-29 10:45:14
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145****6945 在公布了《房屋拆迁许可证》规定范围内的所有房屋，即红线范围内（平面图上是红线，实际多为石灰白线）都属于拆迁房屋。 2019-09-29 10:45:54
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133****9215 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2019-09-29 10:45:41 -
131****0750 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的3年之内不能上市交易。 2019-09-29 10:45:35
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144****4386 动迁房即是拆迁安置房。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 2019-09-29 10:45:28
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拆迁补偿房也属于经济适用房的一类如拆迁当时您户口和您父亲户口都在一起的情况下落户地被拆迁后补偿的房屋以家庭为基准的所以您无法再申请经济适用房.补充回答:当您享受过经济适用房的政策后是无法再申请两限房的,至少正规途径无法申请,您可以在当地找找是否有人能协助您办理吧
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经济适用房和回迁房是两个概念。 经济适用房是国家投资建设的，经济适用房是需要申请才可以购买的，在价格方面会比市面上的房子价格要低很多。经济适用房5年之内是不许上市出售的，产权方面好像还和商品房有区别，但是不太清楚。 回迁房就不一样了，回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给你的，跟正常商品房是一样的。
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因为价格低,前景看好,现在有很多人在投资拆迁房.本人几年前就开始涉足这方面的房子,不妨把经验告诉你吧!1:拆迁房一般在规划后就不能进行买卖了,也就是不能过户.你就是买了却无法得到法律的保护2:查下卖方的信用问题,还有债务问题3:签合同时把违约金定高点.再办理委托公证(就是把卖方的选房,交房,签安置协议,办房产证,过户等权利全委托了)4:找关系把名换了(这**保险)5:记得把卖方夫妻的身份证,结婚证复印件备份.注:投资的话主要是周期太长(**少两年),一般要一次性付清房款等不利因素.
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经济适用房在北京现在实行定向销售政策，主要针对拆迁户，但是现状是拆迁户多、经济适用房少，想回龙观、三环新城的经济适用房都要2007年才能交房，拆迁和入住之间的时间差只能拆迁户自己想办法过渡，还不如购买一套合适的二手房，马上就可以入住，省得慢慢等待，凭拆迁证明还可以免除契税。
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