拆迁房属于经济适用房

经济适用房和回迁房是两个概念。 经济适用房是国家投资建设的，经济适用房是需要申请才可以购买的，在价格方面会比市面上的房子价格要低很多。经济适用房5年之内是不许上市出售的，产权方面好像还和商品房有区别，但是不太清楚。 回迁房就不一样了，回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给你的，跟正常商品房是一样的。

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经济适用房在北京现在实行定向销售政策，主要针对拆迁户，但是现状是拆迁户多、经济适用房少，想回龙观、三环新城的经济适用房都要2007年才能交房，拆迁和入住之间的时间差只能拆迁户自己想办法过渡，还不如购买一套合适的二手房，马上就可以入住，省得慢慢等待，凭拆迁证明还可以免除契税。

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不知道您是不是北京人，北京的规定是这样的：上周，国土局相关负责人表示，有四类人将优先获得购买经济适用房的资格，他们分别是：1.奥运场馆及配套设施的搬迁居民；2.重点整治“城中村”的外迁居民；3.轨道交通等城市基础设施的搬迁居民；4.为保护古都风貌而拆迁的居民。

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安置房,如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 如果是经适房，要想变成自己的，还要等五年并且还要补价给政府

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拆迁安置房一般按照拆迁前的相关协议，如果拆迁前是属于经济适用房，则安置房可参照经济适用房进行建设，经济适用房住房开发建设中可享受如下优惠政策：1、建设用地以行政划拨方式供应，可免地价2、可免收建设和经营中的行政事业性收费3、小区外的基础设施建设费由政府承担

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