房屋抵押公证费标准是怎么划定的？

• 146****5667 首先，抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。
  　　其次，评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，**低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。
  　　公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。
  　　问题中的情况，评估是需要的，如果能拿出房产证是没必要公证的，费用不算太高。 2019-09-27 14:43:24
• 132****7386 抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。
  　　 评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，**低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。
  　　公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。
  　　房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。
  　　资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下：
  　　1、 100万元以下（含100万元） 6‰；
  　　2、 100万元以上~1000万元（含1000万元） 2.5‰；
  　　3 、1000万元以上~5000万元（含5000万元） 0.8‰；
  　　4、 5000万元以上~10000万元（含10000万元） 0.5‰；
  　　5 、10000万元以上 0.1‰。
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• 132****6461 抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
  根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文书成立要件的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 2019-09-27 14:42:20
• 132****6747 根据对有关法律规定的了解，2017房产公证费收取标准各地可能存在差异，整理出以下大致标准，以供参考：
  
  1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让：
  
  标的额50万元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；
  
  50万元至500万元部分，收取0.25%；
  
  500万元至1000万元部分， 收取0.2%；
  
  1000万元至2000万元部分，收取0.15%；
  
  2000万元至5000万元部分，收取0.1%；
  
  5000万元至10000万元部分，收取0.05%；
  
  10000万元以上部分，收取0.01%。
  
  2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同：每件收费100元。
  
  3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同：每件收费150元。
  
  4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、 婚前财产约定、离婚财产分割协议等：每件收费400元。
  
  5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等：每件收费400元。
  
  6、证明财产继承，赠与和遗赠，如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等：按受益额的2%收取，**低收取200元。
  
  需要注意的是，不同地区收费标准可能会存在差异，具体费用高低需要以地方规定为准。 2019-09-27 14:42:14
• 137****2488 公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用。以下是房屋公证收费的具体标准：
  1. 证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。
  2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:
  (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。
  3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。
  4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元。
  5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元。
  6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。 2019-09-27 14:42:07