点的中介有南京实德房产、我爱我家、顺驰等等好多呢，这都是大中介。待遇基本上差不多都是底薪加提成的，不过据说实德老板庞应明人不错对待员工没那么苛刻！我爱我家也很有知名度做事方面从顾客角度出发，顺驰嘛里面情况不太了解但是估计基本上差不多就这些了 希望能帮到你！
全部3个回答 >南京房产中介工资怎样?注册一个房地产中介公司要些什么条件？
147****1137 | 2019-09-27 06:38:40
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137****6627 不止于一万。业绩很重要。
门路、认可度、效率、口碑、人缘都是决定因素。
售楼处的员工月薪过万有时候都是小意思，更何况中介提成更高的呢。 2019-09-27 06:38:55 -
152****2366 我们也唱衰目前二手房市场
2011年，22岁的刘小猛大学刚毕业，只身一人从山东老家来北京闯荡。那时他也曾梦想通过自己的努力，在北京买房、成家。
1989年出生的刘小猛比同龄人要成熟很多，皮肤黝黑，头发一丝不苟地向后梳着，穿着标准的工作装——白衬衣，黑长裤，配墨绿色领带。
六年过去，他现在已经是一名管理着几人小团队的店长了。刘小猛笑称：「刚来的时候我是店里年纪**小的，现在已经是个不折不扣的社会人了。」
我与刘小猛见面时已是傍晚。彼时，他刚刚结束一次位于南三环的「座谈」，匆匆赶来。
刘小猛解释，这个「座谈」其实就是挨领导训，他们公司**近实行了新的考核制度，像他这个级别，每周至少要保证带四个客户去看房，也就是至少要有四个看房量，完不成任务，就得去「座谈」。
「现在看房的很少，成交量更低。」他补充道，「四五月份，我们负责的这一大片就成交了一套小户型二手房。」
北京市住建委官网数据显示，5月全月，北京二手住宅共实现10801套网签，环比4月全月下滑36%，创下2015年2月(8672套)以来的**低值。
成交量低中介就活不下去。
近日有消息称，链家已经开始逐步关停300家在京门店。据透露，此前链家本计划关闭500家，后来定的300家，共100个区，每区关3家。另外，已有多位经纪人表示，4月份链家多个门店业绩几乎为零。
我爱我家的中介张先生也表示「一个多月没有开出一单了。」2016年，张先生卖出23套房，挣了49多万。
刘小猛说，市场的好坏，他们业内人士**清楚。他们也唱衰目前的二手房市场，不建议客户现在买房。「现在行情不好，我们中介也会找房主聊价格，和他们砍价。」他说，虽然成交量很低，但房主来登记售卖信息的数量和之前相比并没有明显减少。
他说，目前二手房价格基本降幅在15%左右，通州、亦庄部分房源降幅差不多超过20%，而且还会再降，但降到什么程度不好说。
据了解，有中介**近卖出了在亦庄地区一套不到80平米的房子，**初业主报价470万，后来在中介的劝说下调到了450万，**后以435万成交。
如今，刚刚步入6月，新一轮楼市调控来袭，调控力度和范围不断扩大，地区主要集中在南京、长沙、温州、佛山、廊坊、徐州等二三线城市。
另外，北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍，二套1.2倍，这些对楼市将是更加残忍的轰炸。
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现在是花以前的积蓄，上月工资负3000
「成交量上不去，**着急的还是我们，我已经连着两个月都是负工资了。」刘小猛介绍，他们公司自2015年起进行工资改革，取消了底薪，工资全部来自于业绩，多卖多得。
现在二手房交易行情不好，自己也就没钱可挣，甚至还要倒贴钱。「我们员工每个月都要通过网络端口发帖子，吸引客源，这要自己掏钱。」
刘小猛说，往年春节放假的时候，因为没有业绩，出现 2019-09-27 06:38:51 -
148****9359 南京实行房地产调控政策后，二手房成交量逐月走低，很多房产经纪人一个月是零成交。前期市场火爆时，房产中介门店一个接一个的开张，经纪人队伍也在扩大。如今，没了成交量，员工离职、店面关闭，已经在南京多个区域出现。
【小中介关门大吉 经纪人靠底薪度日】
今天，江苏广电新闻中心的记者来到了南京仙林板块，在仙隐北路上大大小小有7家中介，有一家房产中介已经拉上了卷帘门。隔壁一家中介的经纪人小李，正在店外闲逛，说到眼前的市场，小李说，比这天冷的快多了，现在已经到寒冬了。
小李说，他这个月至今还没有“开张”，一单也没有成交；现在购房者都进入了观望的状态，很少有人出来看房子。小李说，现在他每个月的收入也就是只有几千元的底薪。
【月薪从万元降到千元 新职员另谋出路】
而就在一个半月前，小李可没空在店里闲着，不是带客看房，就是跑房产交易中心送件，自然收入也很客观。小李说，前一段时间，手中只要是有客户的，基本上都是能够成交的；每个月的收入能达到两万多元。
市场发生大反转，小李说，身边不少刚入职的同事已经开始另谋出路。小李说，他还准备再熬一下看看。
【二手房零成交 经纪人转向租赁市场】
随后，记者来到了一直比较活跃的河西板块，在恒山路上，一家房产中介已经关门，店面开始转让。
在一家连锁房产中介门店，没有客户，经纪人们干脆在门口聊天。经纪人小易说，河西二手房价仍没有降价的迹象，不少房东转售为租，现在都在盯紧租赁市场。
一位房产经纪人说，由于河西这边的办公写字楼比较多，现在房产中介的收入就靠着租赁房子的部分了。 2019-09-27 06:38:47
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好点的中介有南京实德房产、我爱我家、顺驰等等好多呢，这都是大中介。待遇基本上差不多都是底薪加提成的，不过据说实德老板庞应明人不错对待员工没那么苛刻！我爱我家也很有知名度做事方面从顾客角度出发，顺驰嘛里面情况不太了解但是估计基本上差不多就这些了 希望能帮到你！
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
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我爱我家，迅驰不动产
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注册房产中介公司需要条件(1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认，才能与其他服务机构相区别，这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构，也就无法从事正常的中介业务活动。(2)有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所，不能是“皮包公司”，其次该服务场所应相对固定，不能打一枪换一个地方。(3)有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费，房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础，也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。(4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介服务的质量也就难以保证，从而失去其应有的价值，不利于房地产业的健康发展。(5)法律、行政法规规定的其他条件。无法就自己的民事活动对外独立承担责任。至于财产和经费到底应有多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。
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