南京房产中介工资怎样?注册一个房地产中介公司要些什么条件？

• 137****6627 不止于一万。业绩很重要。
  门路、认可度、效率、口碑、人缘都是决定因素。
  售楼处的员工月薪过万有时候都是小意思，更何况中介提成更高的呢。 2019-09-27 06:38:55
• 152****2366 我们也唱衰目前二手房市场
  
  2011年，22岁的刘小猛大学刚毕业，只身一人从山东老家来北京闯荡。那时他也曾梦想通过自己的努力，在北京买房、成家。
  
  1989年出生的刘小猛比同龄人要成熟很多，皮肤黝黑，头发一丝不苟地向后梳着，穿着标准的工作装——白衬衣，黑长裤，配墨绿色领带。
  
  六年过去，他现在已经是一名管理着几人小团队的店长了。刘小猛笑称：「刚来的时候我是店里年纪**小的，现在已经是个不折不扣的社会人了。」
  
  我与刘小猛见面时已是傍晚。彼时，他刚刚结束一次位于南三环的「座谈」，匆匆赶来。
  
  刘小猛解释，这个「座谈」其实就是挨领导训，他们公司**近实行了新的考核制度，像他这个级别，每周至少要保证带四个客户去看房，也就是至少要有四个看房量，完不成任务，就得去「座谈」。
  
  「现在看房的很少，成交量更低。」他补充道，「四五月份，我们负责的这一大片就成交了一套小户型二手房。」
  
  北京市住建委官网数据显示，5月全月，北京二手住宅共实现10801套网签，环比4月全月下滑36%，创下2015年2月(8672套)以来的**低值。
  
  成交量低中介就活不下去。
  
  近日有消息称，链家已经开始逐步关停300家在京门店。据透露，此前链家本计划关闭500家，后来定的300家，共100个区，每区关3家。另外，已有多位经纪人表示，4月份链家多个门店业绩几乎为零。
  
  我爱我家的中介张先生也表示「一个多月没有开出一单了。」2016年，张先生卖出23套房，挣了49多万。
  
  
  
  刘小猛说，市场的好坏，他们业内人士**清楚。他们也唱衰目前的二手房市场，不建议客户现在买房。「现在行情不好，我们中介也会找房主聊价格，和他们砍价。」他说，虽然成交量很低，但房主来登记售卖信息的数量和之前相比并没有明显减少。
  
  他说，目前二手房价格基本降幅在15%左右，通州、亦庄部分房源降幅差不多超过20%，而且还会再降，但降到什么程度不好说。
  
  据了解，有中介**近卖出了在亦庄地区一套不到80平米的房子，**初业主报价470万，后来在中介的劝说下调到了450万，**后以435万成交。
  
  如今，刚刚步入6月，新一轮楼市调控来袭，调控力度和范围不断扩大，地区主要集中在南京、长沙、温州、佛山、廊坊、徐州等二三线城市。
  
  另外，北京部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍，二套1.2倍，这些对楼市将是更加残忍的轰炸。
  
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  现在是花以前的积蓄，上月工资负3000
  
  「成交量上不去，**着急的还是我们，我已经连着两个月都是负工资了。」刘小猛介绍，他们公司自2015年起进行工资改革，取消了底薪，工资全部来自于业绩，多卖多得。
  
  现在二手房交易行情不好，自己也就没钱可挣，甚至还要倒贴钱。「我们员工每个月都要通过网络端口发帖子，吸引客源，这要自己掏钱。」
  
  刘小猛说，往年春节放假的时候，因为没有业绩，出现 2019-09-27 06:38:51
• 148****9359 南京实行房地产调控政策后，二手房成交量逐月走低，很多房产经纪人一个月是零成交。前期市场火爆时，房产中介门店一个接一个的开张，经纪人队伍也在扩大。如今，没了成交量，员工离职、店面关闭，已经在南京多个区域出现。
  
  　　【小中介关门大吉 经纪人靠底薪度日】
  
  　　今天，江苏广电新闻中心的记者来到了南京仙林板块，在仙隐北路上大大小小有7家中介，有一家房产中介已经拉上了卷帘门。隔壁一家中介的经纪人小李，正在店外闲逛，说到眼前的市场，小李说，比这天冷的快多了，现在已经到寒冬了。
  
  　　小李说，他这个月至今还没有“开张”，一单也没有成交；现在购房者都进入了观望的状态，很少有人出来看房子。小李说，现在他每个月的收入也就是只有几千元的底薪。
  
  　　【月薪从万元降到千元 新职员另谋出路】
  
  　　而就在一个半月前，小李可没空在店里闲着，不是带客看房，就是跑房产交易中心送件，自然收入也很客观。小李说，前一段时间，手中只要是有客户的，基本上都是能够成交的；每个月的收入能达到两万多元。
  
  　　市场发生大反转，小李说，身边不少刚入职的同事已经开始另谋出路。小李说，他还准备再熬一下看看。
  
  　　【二手房零成交 经纪人转向租赁市场】
  
  　　随后，记者来到了一直比较活跃的河西板块，在恒山路上，一家房产中介已经关门，店面开始转让。
  
  　　在一家连锁房产中介门店，没有客户，经纪人们干脆在门口聊天。经纪人小易说，河西二手房价仍没有降价的迹象，不少房东转售为租，现在都在盯紧租赁市场。
  
  　　一位房产经纪人说，由于河西这边的办公写字楼比较多，现在房产中介的收入就靠着租赁房子的部分了。 2019-09-27 06:38:47