学的聪明点,因为做中介需要有一颗聪明的头脑
全部4个回答 >做房产中介怎样?新手开房产中介公司需要怎么做?
156****5970 | 2019-09-27 06:34:36-
136****8521 一定要多听,多看,多学,利用好手头的资料,如果公司有这个机制,可以认一位师傅,勤劳一点,都说勤能补拙,早起的鸟儿有虫吃,不无道理。
利用好网络软件,用好了是会业绩猛增,刚入行的一定要特别注意,不建议做二手买卖,建议前期把所有精力都放在新盘上去!二手的沟通斡旋很需要经验,我现在已经干了两年了,谈判的时候还是需要经理,或者同事的配合,先主打新盘!还有一个办法就是找二手房源,拿房源端的业绩!建议去下载一个智慧经纪人手机软件,基本上网上发布的所有个人房源都会显示在手机上。
而且一手房,也不需要你有什么专业经验,二手房需要你走手续什么的,这个以后你可以慢慢学! 2019-09-27 06:34:48 -
133****2534 说的**多的是
“哥/姐,要找房子吗?”
做的**多的是
带客户看房
不是在带看
就是在带看的路上
人生**大的梦想
买房子的客户全部来找我
人生**大的噩梦
这个月卖了几套
业绩都完成了吗
一入房产深似海
入行前
我是就小公举
入行后
我伺候的全是小公举
入行前
我还有暧昧对象
入行后
我彻底变单身狗
入行前
我身体健康,吃嘛嘛香
入行后
疾病缠身胃炎颈椎炎全都来
入行前
高兴就笑,不高兴我就拉倒
入行后
被客户骂了,也得使劲微笑
入行前
我听到上百万就两眼冒光
入行后
每次促成的都是上百万的项目
面对的全是百万富翁
真正做到了视金钱如粪土
2019-09-27 06:34:45 -
137****1638
秋天虽已来临,但是高温还是迟迟没有散去。
在这样的炎热天气,
我们中环人员还是坚守在自己的岗位上,
只要客户有需求,我们随叫随到!
那么做房产经纪人是一种怎样的体验呢?
我们来花3分钟时间来了解一下吧!
自从做了房产中介
说的**多的是:
“哥/姐,要找房子吗?”
做的**多的是:
带客户看房
不是在带看,就是在带看的路上
人生**大的梦想:
买房子的客户全部来找我
人生**大的噩梦:
这个月卖了几套?
业绩都完成了吗?
一入房产深似海
入行前,我是就小公举
入行后,我伺候的全是小公举
入行前,我还有暧昧对象
入行后,我彻底变单身狗
入行前,
我身体健康,吃嘛嘛香
入行后,
疾病缠身胃炎颈椎炎全都来
入行前,
高兴就笑,不高兴我就拉倒
入行后,
被客户骂了,也得使劲微笑 2019-09-27 06:34:42
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答
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答
首先,作为一个刚入行的房产中介人员来说,对房产行业的认知是一定要有的,像之前那种相对比较简单的房产中介人员来说,前途就不会很好了。至于从哪方面努力,个人认为如果你是在某家单位或者公司的话,可以先跑跑盘,了解了解。
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首先你自己得会 不然房租和管理是头疼问题 每个月的成本是 房租+水电+人员工资+端口+房源软件 自己不熟不要轻易去开 到大公司学习一下为好
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答
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买方需要有购房资格。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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问 房产中介怎么做?答
传统房产中介来说,它的覆盖面**多能够覆盖到4条街道,非常有局限性,不推荐要做新兴互联网房产中介,零号找房是一种全新的房产交易模式。跳出传统的束缚,充分利用互联网+房产的优势,并且能够掌握主动权,实时掌控买卖双方的动态信息,极大的遏制了跳单、飞单的出现。手机和电脑同步进行,分分秒秒掌握房源信息和购房者状态。总之一句话,传统房产中介不要做了,行业竞争太激烈了。只有跳出传统的圈子,做资源整合,这才能做大做强啊。
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