房产中介怎么做？

• 132****9608 传统房产中介来说，它的覆盖面**多能够覆盖到4条街道，非常有局限性，不推荐要做新兴互联网房产中介，零号找房是一种全新的房产交易模式。跳出传统的束缚，充分利用互联网+房产的优势，并且能够掌握主动权，实时掌控买卖双方的动态信息，极大的遏制了跳单、飞单的出现。手机和电脑同步进行，分分秒秒掌握房源信息和购房者状态。总之一句话，传统房产中介不要做了，行业竞争太激烈了。只有跳出传统的圈子，做资源整合，这才能做大做强啊。 2018-06-19 15:53:13
• 136****6735 做房产中介**重要的是有房源，客源，传统形式的房产中介不建议做，传统房产中介来说，它的覆盖面**多能够覆盖到4条街道，非常有局限性，不推荐！要做新兴互联网房产中介，零号找房[]是一种全新的房产交易模式，不用门店即可运作的房产中介。跳出传统的束缚，充分利用互联网+房产的优势，并且能够掌握主动权，实时掌控买卖双方的动态信息，极大的遏制了跳单、飞单的出现。手机和电脑同步进行，分分秒秒掌握房源信息和购房者状态。总之一句话，传统房产中介不要做了，行业竞争太激烈了。只有跳出传统的圈子，做资源整合，这才能做大做强啊。 2018-06-19 15:43:43
• 133****4470 要之富少生娃多养猪` 2014-03-22 10:28:17
• 138****7518 我也是刚来三个月，现在已经不是那么的棘手了，只要别人说的话你能够记住，然后自己要多问，问了以后一定要记住，不要重复的再问，一个月你就会做好了，然后多向代书问问题，看看老的经纪人和店秘事是怎么做的就好。
  一定会做好的！ 2014-03-21 11:32:05
• 152****2639 熟悉商圈--熟悉税费--熟悉交易流程--熟知国家政策等--话语术！ 2014-03-21 10:58:42
• 159****3343 房地产中介又名房地产经纪,是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。(佣金是他们唯一的收入来源),在交易环节,即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。 房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估,是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定:“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此,房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核,经批准发给房地产价格评估资格证书后,才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员,而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的,即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估,这种评估也是无效的。 房地产价格评估人员包括房地产估价师和房地产估价员。房地产估价师必须是经国家统一考试和执业资格认证,取得《房地产估价师执业资格证书》的人员。知道了这些情况,假如有一天您也需要进行房产评估,可以先要求看看评估人员的相关证件。 经考试合格并注册登记取得估价师资格的人员,享有下列权利:(1 )有执行房地产估价业务的权利;(2 )有在房地产估价报告上签字的权利;(3 )有使用房地产估价师名称的权利。 同时应当履行下列义务:(1 )遵守房地产评估法规、技术规范和规程;(2 )保证估价结果的客观公正;(3 )遵守行业管理规定和职业道德教育,不断提高业务水平;
  (5)为委托人保守商业秘密。 《房地产管理法》只规定了对房地产价格评估人员实行资格认证,但没有规定对房地产咨询人员和经纪人实行资格认证制度,这是因为价格评估业是中介服务中专业性、技术性**强的业务,且与国家税收和房地产交易当事人的利益密切相关。但是,房地产咨询人员和经纪人的从业资格也有一定的要求。对此,建设部《城市房地产中介服务管理规定》对房地产咨询人员提出了三项条件:一是必须具有房地产的相关专业中等以上学历,二是具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称,三是要取得房地产咨询人员考试合格证书。房地产咨询人员的考试办法,授权省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。 由于房地产经纪人承办事务比较具体,工作效果主要是靠经纪人的实践经验和服务态度,而且目前经纪人的组成情况比较复杂,许多人员虽然没有较高学历和职称,但熟悉业务,工作经验丰富,能够胜任经济人工作。因此该规定没有对经纪人的学历和职称提出要求,只规定必须经过房地产经纪人的考试和注册,取得《房地产经纪人资格证书》后方可从事房地产经纪业务。房地产经纪人的考试和注册办法,由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定 2014-03-21 10:10:41
• 157****8124 主要是用心去做 2014-03-20 11:33:30
• 133****7165 自己找个地产中介公司面试就可以了 2014-03-20 10:23:36
• 138****6523 你可以做,具体怎么做进去了会有人教你,但我要告诉你,我们只做两件事,信息和服务,做好了这两件事才是王道。楼下的答案很好。如果你进入了这样的行业,也请你做好信息和服务,做好一名真正的房地产经纪人。 2014-03-20 09:26:36
• 141****9512 简单明了一点，就是你在做的工作正是媒婆所要做的工作！找个男的，寻个女的，相互撮合，成了就成了！不成就在找！其交易流程：预约看房 →房屋意向 →洽谈 → 支付定金(一般2万%7E3万) → 签署《郑州市房地产买卖交易合同》→ 办贷款→ 银行审批贷款 → 出贷款审批合同→ 支付**款→ 产权交易过户→ 出产证 → 放贷款 → 物业交验并支付尾款 → 交易完毕
  2014-03-20 09:19:24
• 156****8684 没那么容易啊！！你不用跑楼盘啊？？？不用打电话啊？？没人教你啊？？客户都是自己去找的，要自己努力才行哟。。。这样才能锻炼自己！！不是等客户来找你！！我们经理和我说的，脸皮要够厚！！不然这行做不下来！！
  
  我上班第一天，跑楼盘，吧附近的小区，路，全部都要跑到，记住！脚都起泡了，跑一个星期！！然后学打电话！！！！反正不懂就要问，问问同事！我该干什么？？怎么样才有客户！！ 2014-03-19 15:29:13