我虽然没有住过顶复式的房子，但是我住过阁楼，也就是**上面的一层。在南方漂泊的时候住过，虽说是夏天有点热，但是，如果上下两层有内置楼梯的话，个人感觉还是不错的选择，至少能够享受到别的楼层没有的风景和独特的优越感，上面一层也就是在夏天的时候不是太适合居住，但是晚上可以乘凉，空间要比别人的大很多，上面的一层完全可以是你的健身房和书房，安静、舒适、高人一等的感觉，自然可以弥补楼层高的缺陷！虽说要注意防水、防晒，但是现在的建筑多为现浇顶的，防水和防晒的技术还是很成熟的。如果你是一个注重享受生活的人，我想以后你会喜欢上这种复式结构的房子的，不要太过于在乎别人的感想，**主要的是你自己喜欢或者想要什么样的生活，想想你下班回家后可以做些什么。生活是用来被享受的，不是被承受的！
全部3个回答 >多层6楼复式楼怎样跟客户介绍?进房地产中介公司工作怎么选择？
152****0027 | 2019-09-27 05:36:12
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155****4461 第1式看地段
选房三要素：地段、地段、地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种**实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，但同时购买房产还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否**，所在的区位是一个非常重要的因素。
看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅**很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，例如北京亚运村的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。
随着交通路网的建设，大家在介绍时应该用车程、车时概念取代原来的绝对位置概念。所以在选择区位时还要注意交通是否方便，有多少路公共汽车能够通到小区。交通方便往往是促进房产销售的强劲卖点，比如说地铁某号线**小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想，但带看时一定要铺陈叙述清楚、有把握甚至可以带客户到规划地点实际感受。
第2式看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。大的社区内或附近一般设有**，以排除城市交通对**生上学路上的威胁，且住宅离**校的距离应在300米左右（近则扰民，远则不便），这将是**大的卖点，值得大书特书。再有，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径多大、如150米（这些细节功课将影响您的成败）。
还有“会所”、银行、邮局、餐厅等，越细越好。例如“会所”的介绍——由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，假设您买的是80平方米的住宅，有了会所，您所享受的生活空间就会远远大于80平方米。现在居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为您不可缺少的配套…但在这里，会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，就是您必须了解的内容了。 2019-09-27 05:36:27 -
155****9391 长高长高再长高，这些年来，高密的建筑开始追随大城市的步伐，不断向高发展，越来越多的小高层、高层逐渐取代了传统的多层楼盘，成为城市住宅中当之无愧的主流。当你热衷于在高层上享受远眺的乐趣以及城市美景时，却有一部分市民更喜欢“接地气”的房子。但是，在寸土寸金的今天，高密的高层楼盘不断崛起，目前高密的多层房源有哪些？就让我们走进高密的多层世界吧！
朝阳街道多层
1、顺达珠江帝景
高密搜房网提供的售楼电话：400-660-3885转80011 (免费)
价格：均价4200元/平方米
项目动态：高密一中是高密顶尖学子的“栖息地”，现在新高密一中开始动工建设，高密顺达珠江帝景恭贺新一中落户项目对面。项目现在主推多层房源，全部现房发售
顺达珠江帝景鸟瞰图
项目优惠：
1、搜房网携手顺达珠江帝景现推出电商团购优惠，购房交1000元**高立省50000元。
2、每周一套特价房。
项目电话：0536-2773888
项目地址：月潭路与平安大道交汇处
2、顺达金榜世家
高密搜房网房提供的售楼电话： 400-660-3885转80011（免费）
价格：均价4600元/平方米
项目动态：项目有3栋小高层，8栋多层，底部设网点。住宅面积在86-130平米之间，可满足不同客户需求。一期3栋小高层，已交付使用。现主推二期8栋多层房源
顺达金榜世家鸟瞰图
项目优惠：
1、购房免费送装修方案；
2、多层购房享94折；
3、买房后期0费用；
4、多层部分房源购房送10%的面积。
项目电话：0536-2315888
项目地址：高密夷安大道与文昌街交汇处南100米路东。
3、城嘉梓潼家园
高密搜房网提供的售楼电话：400-660-3885转80011（免费）
价格: 均价4500元/平方米
项目动态：项目位于夷安大道以东，凤凰大街以北， 8栋多层，10栋高层。建筑面积120652.8平方米，计划总投资21488万元。共8栋多层（回迁户），10栋高层，现主推高层5#13#楼，93-126㎡的户型。 2019-09-27 05:36:23 -
151****9512 ☀ 买房有疑问？直接回复给我们，帮您解决！
嘉鱼房网讯：作为房网的编辑，小编自然是看了不少的房子，了解嘉鱼的很多户型。不过，小编还没看过复式楼。这次在金色滨江业主的带领下，小编来到了金色滨江2栋的6楼，一起来看看复式楼户型的特色吧。
户型位置：金色滨江2栋
户型面积：B2户型
户型介绍：三房两厅两卫
户型品鉴：优雅三房，独具特色的双阳台设计，南北通透，空间明亮。开阔客厅，休闲午后可在阳台边细细品味下午茶。主卧设私卫，私人空间更加隐密。
宽敞的客厅
开阔的阳台上摆着休闲吊椅
一进入房间的客厅，小编就被家里的整洁惊呆了，从各个细节可以看出房子的主人是一位懂得享受生活，并很爱干净的人。开阔的阳台上摆着休闲吊椅，闲假之余便可以坐在吊椅上看看书，喝喝茶。
餐厅、厨房、阁楼入口
顶层阁楼的楼梯
2019-09-27 05:36:18
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其实都一样 如果买一楼送二楼 价格就高了 分开算价格就低一些 没有规定算法 这个买楼的时候问清楚就行了 不同开发商 算法也不同
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大品牌吧。全国连锁那种
全部2个回答 > -
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一、国家明文规定：从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上。从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。二、硬件设备到位。开房产中介，硬件设备要给力，经纪人们日常工作才有保障。比如公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室乃至公司办公环境等，有固定的办公场所在客户能够轻易看到的地方；合法经营，硬件设备有了保障后才能更好开展下面的工作。三、专业的经纪人团队。这是创造公司业绩的关键因素，一个房产中介公司的成就80%取决于公司员工，拥有专业、强大的经纪人团队，在同行中才更具竞争力。发布招聘广告，吸引有志之士加入团队。1、定期培训：不仅要重视经纪人的专业能力，从业素质和职业道德也是房产中介店长必须强调的，德才兼备的人才会为房产中介公司带来更多的正能量，促进公司更好发展。2、员工关系培养：开房产中介，和谐的同事关系有助于营造工作氛围，激发员工工作激情，为了共同的目标努力，而不是每天勾心斗角，忘记自己的职责所在。可以多举行一些增强团队力量的活动，增强员工归属感。四、提升公司软实力。硬件设备就绪后，房产中介公司软实力也不能落下，员工对企业文化认同才会促使他们愿意为公司效力。开房产中介，良好的企业文化不仅能够培养经纪人们积极乐观的心态，还能增强员工忠诚度，激发员工工作热情，为公司创造更多的价值。另外，开房产中介建立完善的规章制度和用人机制也是必不可少的，店长一定要把握好用人机制，决不能任人唯亲。员工们都希望在公平、公正、公开的环境下工作，依据个人能力来选拔人才。房产中介店长起到良好的领导作用，严格遵守公司规章制度，不仅能够督促员工，还能受到员工们的尊敬，愿意服从店长领导，为房产中介公司一直效力。
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首先要清楚你所在的分行周边的房屋情况，一定要牢记附近每一块区域的优缺点，确保一旦有客户描述他想要的房子你可以给他推荐。第二是房东，一定没事要跟房东多聊天，**好能抓住 他们的兴趣，并重点培养一些你觉得有必要长期合作的客户或者房东，然后自己一定要多学一些税率法务方面的知识，不用精通，去学去了解就行，现在的客户房东都很聪明，你只要能说出一堆让他们觉得高大上的名词，你就已经体现出你的专业性了。**后如果你健谈那很好，如果你不善于交流也没有关系，真诚一样可以打动客户，刚开始没有开单没关系，做房产中介的都是开一单吃几个月的。希望菁英的回答可以帮助你。
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