在银行抵押贷款后怎样去冻结?要买房，如何向银行申请贷款，有什么要求吗？

• 131****4160 可以的。法院可以冻结抵押中的房产，但是依法拍卖所得抵押权人有优先受偿权。
  根据资料《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条：
  房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 2019-09-27 04:57:45
• 143****8507 2014执他字第8号
  
  
  河南省高级人民法院：
  
  
  你院（2013）豫法执复字第00042号《关于银行贷款账户能否冻结的请示报告》收悉，经研究，答复如下：
  
  
  
  在银行作为协助执行人时，现行法律和司法解释只规定了可以对被执行人的银行存款账户进行冻结，冻结银行贷款账户缺乏依据。强制执行应当通过控制和处分被执行人财产的措施来实现。银行开立的以被执行人为户名的贷款账户，是银行记载其向被执行人发放贷款及收回贷款情况的账户、其中所记载的账户余额为银行对被执行人享有的债权，属于贷款银行的资产，并非被执行人的资产，而只是被执行人对银行的负债。
  
  
  
  因此，通过“冻结”银行贷款账户不能实现控制被执行人财产的目的。只要人民法院冻结到了被执行人的银行存款账户或控制其他可供执行的财产，即足以实现执行的目的，同时也足以防止被执行人以冻结或查封的资产向银行清偿债务。而所谓“冻结”被执行人银行贷款账户，实质是禁止银行自主地从法院查封、扣押、冻结的被执行人财产以外的财产中实现收回贷款的行为。这种禁止，超出执行的目的。将侵害银行的合法权益，如果确实存在银行在法律冻结被执行人存款账户之后，擅自扣收贷款的情况，则可以依法强制追回。
  
  
  
  因此，在执行以银行为协助执行人的案件时，不能冻结户名为被执行人的银行贷款账户。
  
  2019-09-27 04:57:42
• 148****0610 法院能否冻结被执行人名下的银行贷款账户？
  
  
  
  解答
  
  2014年4月2日**高人民法院《关于银行贷款账户能否冻结的请示报告》的批复（[2014]执他字第8号）规定：在银行作为协助执行人时，现行法律和司法解释只规定了可以对被执行人的银行存款账户进行冻结，冻结银行贷款账户缺乏依据。强制执行应当通过控制和处分被执行人财产的措施来实现。银行开立的以被执行人为户名的贷款账户，是银行记载其向被执行人发放贷款及收回贷款情况的账户、其中所记载的账户余额为银行对被执行人享有的债权，属于贷款银行的资产，并非被执行人的资产，而只是被执行人对银行的负债。因此，在执行以银行为协助执行人的案件时，不能冻结户名为被执行人的银行贷款账户。
  
  
  
  根据上述规定，法院不能冻结被执行人名下的银行贷款账户，而只能冻结被执行人名下的存款账户。
  
  陈其象律师提示
  
  法院只能冻结被执行人名下的存款账户，而不能冻结被执行人名下的银行贷款账户，法院冻结被执行人名下的银行贷款账户缺乏依据。
  
  
  
  法条链接
  
  **高人民法院《关于银行贷款账户能否冻结的请示报告》的批复
  
  （[2014]执他字第8号）
  
  河南省高级人民法院：
  
  　　你院（2013）豫法执复字第00042号《关于银行贷款账户能否冻结的请示报告》收悉，经研究，答复如下：
  
  　　在银行作为协助执行人时，现行法律和司法解释只规定了可以对被执行人的银行存款账户进行冻结，冻结银行贷款账户缺乏依据。强制执行应当通过控制和处分被执行人财产的措施来实现。银行开立的以被执行人为户名的贷款账户，是银行记载其向被执行人发放贷款及收回贷款情况的账户、其中所记载的账户余额为银行对被执行人享有的债权，属于贷款银行的资产，并非被执行人的资产，而只是被执行人对银行的负债。
  
  　　因此，通过“冻结”银行贷款账户不能实现控制被执行人财产的目的。只要人民法院冻结到了被执行人的银行存款账户或控制其他可供执行的财产，即足以实现执行的目的，同时也足以防止被执行人以冻结或查封的资产向银行清偿债务。而所谓“冻结”被执行人银行贷款账户，实质是禁止银行自主地从法院查封、扣押、冻结的被执行人财产以外的财产中实现收回贷款的行为。这种禁止，超出执行的目的。将侵害银行的合法权益，如果确实存在银行在法律冻结被执行人存款账户之后，擅自扣收贷款的情况，则可以依法强制追回。
  
  　　因此，在执行以银行为协助执行人的案件时，不能冻结户名为被执行人的银行贷款账户。
  
  　　二0一四年四月二日 2019-09-27 04:57:38