买房子怎样办银行贷款?要买房，如何向银行申请贷款，有什么要求吗？

• 146****3031 如您在中国银行申请个人商业贷款审批被拒绝，建议您与办理贷款业务的营业网点联系咨询。
  如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 2019-09-15 16:08:02
• 138****2413 若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
  2019-09-15 16:07:58
• 152****6298 1、哪家银行贷款利率低
  
  
  现在每家银行都推出了住房按揭贷款业务，不过各银行的房贷利率执行标准不一样，而贷款利率决定了借款人需要支出利息的多少，购房者若想节省贷款成本，选择贷款行时**好多找几家银行对比，看哪家银行的贷款利率比较低。
  
  
  
  根据**新监测到的数据显示，汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开，除去珠海目前暂停房贷业务，在其余城市均有较大力度的折扣优惠。
  
  
  
  不仅是在杭州、重庆、苏州这样的二城市有着8.5折的低利率，在北京、广州、深圳这三大一线城市，购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，执行利率仅相当于4.018%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了，真的是让小编都心动不已了。
  
  
  
  但是，需要提醒购房者注意的是，如此低的利率折扣并不是一种普遍现象，汇丰银行对于贷款条件做出了很多限制，对于客户的身份、还款能力、征信较为看重，也会对房龄、贷款金额、还款年限做出约束。
  
  
  
  2、哪家银行不收在还款期未到之前即先行偿还贷款违约金
  
  
  预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的房贷客户，选择贷款行时就不得不考虑违约金的问题。
  
  
  
  从目前来看，大多数银行规定借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款时需要支付一定金额的违约金，但也有少数银行不收取，想节省违约金的购房者可“货比三家”选择适合自己的贷款行。
  
  
  
  建设银行、光大银行、浦发银行、中信银行等：提前还贷不收取违约金，但要满足半年到一年不等的还款期限。
  
  
  
  其中，建设银行要求必须还款满半年，需要市民提前找负责自己贷款的客户经理预约。
  
  
  
  中国银行：要求满半年才可以提前还贷，且要收取**高不超过六个月利息的违约金，具体的还要看签订的贷款合同。
  
  
  
  对于提前还贷是否划算，购房者需要根据实际情况来定。如果购房者已还款多年，比如总共贷款20年，已还款五六年以上，等于已支付了大部分利息，提前还贷的意义不大。另外，投资收益高于贷款利率的投资人士，也不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。
  
  
  
  3、哪家银行贷款门槛低
  
  
  不同的银行对借款人要求不一样，想要快速获贷的借款人，不要抱着一家银行不放，应多找几家银行并结合自身情况进行合理选择。
  
  
  
  贷款利率低固然是好事，但是贷款买房**重要的还是能否借到钱。
  
  
  
  根据上市银行2015年年报，小编特意查询了各大上市银行的个贷及房贷业务情况。结果却发现，工商银行用于个人贷款的钱是**多的，但用于个人住房贷款的钱是建设银行**多。所以，你要是只记得找谁有钱，而忽视了“谁愿意借钱给你买房”，就找错了银行。
  
  
  
  根据数据，可以告诉各位购房者，申请房贷，必须找重视房贷客户的银行。毕竟周围的小伙伴就反应，建行的房贷业务还是很深得人心的，一方面，建行的准备金比较充足，不会因为贷款额度受限制，临时给你削减贷款额度；另一方面，审批时间也很迅速，放宽也很快，缩短了买房周期。 2019-09-15 16:07:51