贷款买房退房了怎样算?按揭买房退房有怎样的流程要求

• 134****6305 一、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
  二、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房。
  三、退房以后，解除购房并不同时解除贷款。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
  四、首先由于购房被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。 2019-09-27 04:22:03
• 151****5540
  2019年贷款买房，这5点**好提前弄清楚，不然**交了也白搭
  
  虽然说现在国家已经开始入手，对楼市进行调控，并且越来越严格，但是其实大家都知道，现在的房价并不算太低，甚至对于有的人来说还是无法接受，因此只能选择贷款买房。当然在贷款买房的时候，可能就已经踏上了房奴的征程，虽然可能暂时在买房子的时候，确实给我们带来了便利，比如有些人在经济条件一般的情况下，但是却又很需要房子，那么在这个时候可以利用贷款来付**。但其实贷款买房也有不可忽视的缺点，第一个就是月供问题，也就是说，我们每个月都要拿出一部分的资金来还房贷，可能对有的人来说有压力才有动力，但是，也有的人不这样认为，因为自己辛辛苦苦赚来的钱，总是要被抽走一部分，其实还是挺心疼的。可既然贷款买房，并不是一件很简单的事情，所以在这里，小编要提醒大家的是，2019年贷款买房，这5点**好提前弄清楚，不然**交了也白搭
  
  
  
  资金安全问题
  
  第一个就是要保证我们的资金安全问题，其实现实生活中有不少的例子都是，有一些不良开发商为了让我们辛辛苦苦挣来的血汗钱“跑路”。虽然这种情况现在很少，但是也并不是没有，所以我们在买房子的时候，就一定要保证资金的安全问题，特别是有的人本来经济条件就一般还是选择贷款买房，那么这个时候更要注意别让自己的钱打水漂。可以采取第三方监管的方式，等到确认房子无误之后，再把钱打到对方的账上。免得出现什么问题之后，导致自己交的**也是白搭了。
  
  
  
  房贷未批前可以退房
  
  第二个问题就是，我们在买房子的时候可千万不要着急，有的人可能 2019-09-27 04:21:59
• 138****9146
  “这个阿姨成功火了，回去被亲戚说偏，闹退房，开发商退给他，现在房价涨了又想要回来……亲戚没给你赔钱吧？这样打滚难看吗？房子看好了，你又说问一下亲戚，问一下朋友，房价涨了，他们赔钱给你了吗？借钱给你了吗？”
  
  有多少买房人，本来要出手，朋友劝不要买，然后没买，之后房子涨得无力承受，或者再也买不到那么心仪的房子了，**后只能怨朋友多管闲事，成为一辈子的心结！
  对于观望者
  给各位朋友一句忠告：在劝别人不买时，想想以后他会不会记恨你一辈子，因为你也无法预知以后房地产的走向，不要以你的想法去改变他人的决定！
  
  
  对于购房者
  也有一句要说的：什么时候买，买哪里...只要还在自己能承受的范围，就痛快的去买吧！是自己买房给自己，不是买房给朋友！买房还得自己拿主意！！
  
  
  
  看看这些年的发展趋势
  
  当年，舍不得买空调的，几年后熬不住还是买了，白热了几年。
  当年，舍不得买手机的，几年后熬不住还是买了，白白错过几年的商机。
  今年，舍不得买房，舍不得利息，几年后熬不住你比人家买贵一倍，白租房了几年......
  这就是趋势！ 2019-09-27 04:21:56