《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《新建住宅质量保证书》明确了承担解决住宅工程质量问题的主体。规定房产开发企业对签约交付住宅在两年内正常使用下出现的渗漏、堵塞、冒溢等工程质量问题，免费承担维修责任。屋面防水保修期限为三年。建议采取措施：1、先找物业公司，按照建筑规范给予整改整修，整改时先找到渗水部位，在砖缝处打防水密封胶；2、检查瓷砖是否有空鼓，空鼓处必为渗水处，应在此部位加强处理；3、在墙面与地面交接部位打防水密封胶；4、密封所有穿墙管道与墙体的空隙；5、注意地漏排水顺畅；6、如果渗水现象依然存在，则建议重做防水；7、若解决不了，可找房产开发企业，房产开发企业再找设计施工单位，较后可到市建设工程质量总站申诉。
全部3个回答 >验房有水印怎么办
131****2322 | 2019-09-27 01:55:15
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131****7830 毛坯房的话没有多大影响，就是有点渗水随后装修注意下就行 2019-09-27 01:59:18
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147****6963 先找物业公司，按照建筑规范给予整改整修，整改时先找到渗水部位，在砖缝处打防水密封胶 2019-09-27 01:59:15
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158****4473 是外墙渗即进来的水还是楼顶渗水,楼顶渗水做再好的防水也没多大用 顶多管几年而已 随后还是照常渗水。想做好防水**有效的方法就是楼顶再加一层或是加个小房间。 2019-09-27 01:59:11
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房屋在建造的过程中，包括做水管或暖气管线敷设、地面保护垫层、防水处理时，都有可能漏水到楼下，之所以**后打压测试没有问题，是因为建筑施工方在进行上述操作时对存在的问题的地方进行了整改和维修。
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你先管他要监理部门和质检站的验收合格证有了这些 你拿一个靠尺 也就是铝合金窗的那个长条东西靠在墙面 看看平整度 高出墙面或者底于墙面3-5MM 均为不合格还有就是水点是否到位..在就是窗户安装特别要仔细 看看是否平整自己的楼上防水要看好 在对方卫生间 放水24小时 看看是否存在漏水现象带个小锤子 敲敲墙面 看看是否出现空鼓现象 注意看看 暖气和阳台附近是否有水印 因为存在漏水的问题 再就是保温了 问问外墙保温是怎么做的 基本就是这些
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如果渗漏的水渍已经干爽，有可能是楼上装修时洗地造成，就没有多大影响，如果到现在没有干透，就要考虑楼上地暖漏水，地暖漏水必须是在楼上维修，这需要拆除地板（砖），很麻烦。要有思想准备。希望我的解答能帮到你
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楼上没住人的话，估计不是渗水的问题，可以是以前修补过后留下的。另外还有一种可能是回南天天气问题。
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