想问下合伙购房协议书范本哪位有呢？

不需要的，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的.　　注意：　　1、签订合同是双方自由、自愿的行为，只要双方的意思一致，签字了，合同就成立，就有效。公证和合同的效力是没有必然的联系的。2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的作用是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议。

全部3个回答 >

合伙购房协议在内容不违法，又是双方真实意思表示的意思下，当然是有效的。 如果违约，是否能取胜，要看你的诉讼请求是什么，还要看你们合同的内容对于违约条款的规定是怎么的。

全部3个回答 >

甲乙双方合资购房协议书甲方： 身份证号码： 通讯地址： 电话：乙方： 身份证号码： 通讯地址： 电话：见证人： 身份证号码： 通讯地址： 电话：甲乙双方经过平等、自愿协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 ，房产总价款 万元人民币。二、 出资金额、出资比例和产权分配比例：甲方出资 元人民币（小写￥ 元），所占房产份额为百分之 。乙方出资 元人民币（小写￥ 元），所占房产份额为百分之 。三、房地产权证署名、办理、保管甲乙双方共同投资所购物业的所有权凭证即房产证上仅须依法载明 方即可，房产证由不署名的乙方负责保管。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权方委托 方由 方全权办理购房定金、**款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视等的开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过第三方见证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。五、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 。六、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用承担办法是甲方出资 元人民币（小写￥ 元）。乙方出资 元人民币（小写￥ 元）。 七、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，如房产证署名方未经未署名方的同意擅自对双方所购房产进行单方面的转让、抵押、担保等所获利益的 由未署名方享有，若因房产署名方的单方面行为导致物业价值受损，对于物业减损价值由署名方负责支付相应物业减损价值给未署名方，署名方自愿遵守本条款。八、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房**款 元(注：含定金)人民币，占房屋总价款的 ，由 甲乙双方各付 ；2、主贷人为 方 先生/女士；3、按揭贷款的期限为 年；4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 ；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付 。十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十一、 适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得单方面变更或解除；十三、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向 法院（不动产所在地）提交起诉状，通过诉讼方式解决。十四、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方的违约行为而遭受的一切经济损失。十五、本协议有关甲乙双方合资购房未尽事宜，由甲乙双方自行协商解决，并签署书面文件，作为本协议的补充条款，与本协议具有同等法律效力。十六、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，见证本合资购房协议签定的第三方一份，均具有同等法律效力。十七、本协议自甲乙和见证的第三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：见证人（第三方）：年 月 日

全部3个回答 >

经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。一、乙方所认购房屋的基本情况乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置） 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；储藏室（大、小）为 号，建筑面积约为 平方米 。二、计价方式与价款1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 　元。2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 　元。3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价 元/平方米，储藏室总价款约为 　 元.4、房款约总合计为 　 元，（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。三、 付款方式：买方愿意采取下列第 种方式付款：（一）一次性付款；（二）分期付款；（三）向银行借款方式付款。签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。面积差异处理如本协议约定面积与产权面积发生差异，**终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。四、 逾期付款违约责任1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。五、 交付期限：甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。出售方（签章）： 认购方（签章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：年 月 日 年 月 日签于 签于（某某房产公司）年　 　月　 　日

全部3个回答 >

房屋装饰装修合同甲方：_________代表人：_________乙方：_________代表人：_________依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点_________。2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。（1）包工包料；（2）包工、包部分材料；（3）包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。5、合同价款及付款方式：本合同总价为（大写）：_________（小写）_________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：支付时间　　　　　支付金额　　　　　　　　　　　　　　　开工前三天　　　　支付（合同总价60%）　　　　　　　 元　　年　　月　 日 │支付（合同总价35%）　　　　　　　 元　　双方验收合格　　　支付（合同总价5% ）　　　　　　　 元　　工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。二、双方应尽的责任及义务甲方：1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用；3、负责协调施工队和邻里之间的关系；4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。乙方：1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。三、工程变更1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。四、材料、设备的供应1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。五、质量标准及验收1、本工程质量标准按XX年1月10日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准（国家质量检验检疫总局XX年1月1日发布实施）的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部XX年1月1日联合发布实施的"民用建筑工程室内环境污染控制规范"，进行室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质（XX）17号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程**后一个环节，应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析原因，明确责任，责任方应承担由此产生的治理费用。6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。六、工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。七、工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。八、违约责任1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。3、甲方责任：（1）未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。（2）由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。（3）工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。（4）甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金。（5）甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建筑结构设备管线，乙方有权拒绝施工。4、乙方责任（1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。（2）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包括罚款）由乙方承担。（3）乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。（4）由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。九、合同争议的解决方式本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交苏州仲裁委员会仲裁。十、其它约定事项1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。十一、附则1、双方另有约定，可签订补充合同。2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。3、本合同和补充合同具有同等法律效力。4、本合同签订后工程不得非法转包。5、本合同一式_________份，双方各执_________份。甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________代表人（签章）：_________　　　　　　　法定代表人（盖章）：_________电话或手机：_________　　　　　　　　　电话或手机：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

全部3个回答 >