安置房不允许买卖，无法过户，无法办理贷款，因为不是商品房，。没有齐全的产权手续。安置房需要房主持有住房满5年以后，凭安置协议，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门申请办理缴纳契税，维修基金，土地出让金，手续费，就可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，可以办理抵押贷款，可以过户。
全部3个回答 >南京芝嘉花园是拆迁安置房吗？请问谁人了解的，解答下啦？
133****2885 | 2019-09-26 16:56:59
已输入 0 字
已有5个回答
-
158****1308 主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定！ 2019-09-26 16:58:21
-
153****8145 有产权的拆迁安置房是可以购买的，价格比同位置的商品房便宜很多，但是说实话，跟商品房比起来还是有些小瑕疵的，我买过，所以比较了解，只要有产权证，手续齐全就可以了，购买前记得上南京房产网查询一下是否有该房的合法信息，核实清楚后再买，切记南京有些地方有“小产权房”，建议不要随便买这些房，没有产权，只有居住权，容易引发矛盾，当然价格便宜很多。 2019-09-26 16:58:14
-
153****4086 是的。不只是拆迁安置房，只要没有办理房管部门的产权登记，没有办理房产证，都是无法办理过户的。 2019-09-26 16:57:58
-
156****4028 满5年有证一般是指经适房和货币化拆迁安置房，这些都是由房地产开发公司开发建造的
而东虹花苑是江宁区的农民拆迁安置房，是政府建造的，是当时以房易房地旧拆迁政策的产物，没有规划，没有审批，没有开发商，连小产权都算不上！
比东虹花苑更早的安置房如石马新寓，太平花苑，胜利小区，殷巷新寓等等都十几年了还没有两证了！ 2019-09-26 16:57:33 -
147****2524 位于栖霞区马群街道白水桥、狮子坝，由南京市马群房地产开发公司建设，总用地面积196亩，拟建设住房2528套。己开工2.5万平方米，其中1.2万平米将于1.3万平方米年底竣工。白水桥二期总用地面积124．97亩，拟建设面积14万平方米，可安置户数约2000户。 2019-09-26 16:57:21
加入交流
相关问题
-
答
-
答
尚未取得产证的拆迁安置房，根据《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
全部3个回答 > -
答
可以再买一套，不算是第二套住房，但是贷款需要贷款人出具收入证明，您父母已退休，单位不会出具收入证明的，年龄方面，**长还款年限男年龄，女0，所以您还要考虑他们能贷款多少年。另外，您可以做贷款人完成贷款。新买的房子还可以落父母的产权吧.!.
全部4个回答 > -
答
安置房肯定有房产证的，要交易主要是要看房产证和国土证，有些安置房可能没有国土证，所有交易起来房价就很低了。现在成都很多拆迁安置房和以前单位的房改房还是要给发国土证。可能每个地区不一样。
全部3个回答 > -
答
1、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚3、税费是根据过户价或当地政府的**低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。
全部3个回答 >
买房交流
3121
人正在讨论阳泉楼市
阳泉买房交流（400）
