可以再买一套，不算是第二套住房，但是贷款需要贷款人出具收入证明，您父母已退休，单位不会出具收入证明的，年龄方面，**长还款年限男年龄，女0，所以您还要考虑他们能贷款多少年。另外，您可以做贷款人完成贷款。新买的房子还可以落父母的产权吧.!.
全部4个回答 >安置房只能签合同交易吗？请问谁人了解的，解答下啦？
152****1244 | 2019-09-19 18:03:53
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135****0604 安置房不允许买卖，无法过户，无法办理贷款，因为不是商品房，。没有齐全的产权手续。
安置房需要房主持有住房满5年以后，凭安置协议，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门申请办理缴纳契税，维修基金，土地出让金，手续费，就可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，可以办理抵押贷款，可以过户。 2019-09-19 18:04:18 -
134****3411 网上下载建委标准版的买卖合同，按照上面的填写，**关键的是补充条款的部分，一定要注明违约责任，如对方违约，几倍赔偿之类。
不知道对方的买卖合同和契税票有吗？这两样都有还好一些。如缺一样建议你再考虑考虑吧，别赔了夫人又折兵。真有了纠纷打官司也是很费时费力费心的。而且你有可能错失其他置业的机会。 2019-09-19 18:04:12 -
133****7121 您好，没有办理房屋过户变更，您不是房屋所有权人，不能再转卖房屋。
您这样转卖，一方面不好转卖，购房人会查看您房屋的房产证看房屋的所有权归属，您没有就会影响交易。另一方面，您即使取得相应的房屋款，您不能给买方办理过户登记，然后会不能**终得到购房款。 2019-09-19 18:04:05
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安置房肯定有房产证的，要交易主要是要看房产证和国土证，有些安置房可能没有国土证，所有交易起来房价就很低了。现在成都很多拆迁安置房和以前单位的房改房还是要给发国土证。可能每个地区不一样。
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办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准。
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二手房交易是可以使用按揭贷款的，只要你的条件符合银行的贷款条件就可以办理了，与是否是二手房无关。支付能力影响你的贷款**高限额。按揭购房的流程：买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打**款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。按揭贷款的条件：身份证复印件（已婚是夫妻双方），户口本里本人那一页的复印件（有些地方还需要户口本首页和复印件，已婚的是夫妻双方本人那一页的复印件），收入证明（已婚的需出具夫妻双方的，不一定是单位出具的，如果是自己做生意之类的，可以出具营业执照、**近三个月的纳税证明；退休的可出具领退休工资的存折），未婚的要出具未婚证明，私章（已婚的是夫妻双方）。**款发票复印件。
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如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
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