安置房不允许买卖，无法过户，无法办理贷款，因为不是商品房，。没有齐全的产权手续。安置房需要房主持有住房满5年以后，凭安置协议，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门申请办理缴纳契税，维修基金，土地出让金，手续费，就可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，可以办理抵押贷款，可以过户。
全部3个回答 >亚星玉晖园是安置房吗？请问谁人了解的，解答下啦？
154****5385 | 2019-09-19 17:14:28
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132****5216 拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。 2019-09-19 17:14:47
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132****0279 有房权的安置房可以买卖，尚未取得产证的安置房不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。 2019-09-19 17:14:42
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可以再买一套，不算是第二套住房，但是贷款需要贷款人出具收入证明，您父母已退休，单位不会出具收入证明的，年龄方面，**长还款年限男年龄，女0，所以您还要考虑他们能贷款多少年。另外，您可以做贷款人完成贷款。新买的房子还可以落父母的产权吧.!.
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安置房肯定有房产证的，要交易主要是要看房产证和国土证，有些安置房可能没有国土证，所有交易起来房价就很低了。现在成都很多拆迁安置房和以前单位的房改房还是要给发国土证。可能每个地区不一样。
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主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定！
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1、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚3、税费是根据过户价或当地政府的**低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。
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