可以再买一套，不算是第二套住房，但是贷款需要贷款人出具收入证明，您父母已退休，单位不会出具收入证明的，年龄方面，**长还款年限男年龄，女0，所以您还要考虑他们能贷款多少年。另外，您可以做贷款人完成贷款。新买的房子还可以落父母的产权吧.!.
全部4个回答 >有买安置房的吗？一般来说购置该类房屋要提防什么？请问谁人了解的，解答下啦？
131****4464 | 2019-09-25 17:39:12
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142****9101 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。 2019-09-25 17:40:15 -
157****8396 购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 2019-09-25 17:39:37 -
157****4541 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 2019-09-25 17:39:29
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安置房不允许买卖，无法过户，无法办理贷款，因为不是商品房，。没有齐全的产权手续。安置房需要房主持有住房满5年以后，凭安置协议，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门申请办理缴纳契税，维修基金，土地出让金，手续费，就可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，可以办理抵押贷款，可以过户。
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安置房肯定有房产证的，要交易主要是要看房产证和国土证，有些安置房可能没有国土证，所有交易起来房价就很低了。现在成都很多拆迁安置房和以前单位的房改房还是要给发国土证。可能每个地区不一样。
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公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；2.申请人身份证复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房**款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。
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尚未取得产证的拆迁安置房，根据《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
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