工业土地使用权可以转让吗？应该怎么办呢？

• 152****0449 可以 工业用地转让有新标准
  根据国土资源部近日发布的《关于发布实施全国工业用地出让**低价标准》，从今年起全国范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个**低出让价格。厦门市海沧区、湖里区、思明区、集美区等都属于四等，每平米工业用地**低价格480元。
  据悉，此《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必 须执行的**低控制标准。低于**低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，要依法追究有关人员的法律责任。《标准》对全国各市、县都划分了等级，其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地，每平米**低840元；而新疆和宁夏的部分地区属于十五等，**低每平米60元。
  
  此外，《标准》还规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的**低价标准。以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的**低价标准进行减价修正的行为都属于违规操作。
  2019-09-25 16:28:22
• 153****1876 工业用地必须实施招标拍卖挂牌出让，并坚决执行全国**低价标准。
  1公布出让计划，确定供地方式
  2编制、确定出让方案
  3地价评估，确定出让底价
  4编制出让文件
  5发布出让公告
  6申请和资格审查
  7招标拍卖挂牌活动实施
  8签订出让合同，公布出让结果
  9核发《建设用地批准书》，交付土地
  10办理土地登记
  11资料归档
  2019-09-25 16:28:18
• 144****8631 根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。
  　　《城市房地产管理法》第8条规定：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
  2019-09-25 16:28:09
• 157****9869 土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其它经济活动，合法权益受国家法律保护。
  土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。
  2019-09-25 16:28:00
• 132****5589 根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让**低价标准》，工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的**低价标准。
  　　大致的流程以下：
  　　1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估；
  　　2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查；
  　　3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件；
  　　4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。
  2019-09-25 16:27:56