个人住房分期贷款需要注意哪些？

• 157****6220 个人住房按揭贷款的申请条件：
  
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
  
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
  
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
  
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
  
  6、银行规定的其他条件。
  
  个人住房按揭贷款贷款期限**长不超过30年。通常,贷款**终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。 2019-09-25 15:48:30
• 137****2547 申请装修分期贷款应具备哪些条件？
  1、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
  2、对于申请时房屋已完成室内装修施工的，不予受理。
  申请装修分期贷时借款人应提交哪些资料？
  所需装修房屋的房产证明材料主要包括（可任选其一提供）：
  （1）房屋产权证；
  （2）不动产统一销售发票；
  （3）购房合同+**款（全款）收据+该房产水/电/物业费缴款收据，或购房合同+**款（全款）收据+所装修房屋当地房管部门查档证明；
  （4）我**贷客户可仅提供我行个人住房贷款审批单；
  （5）他**贷客户可提供购房合同+**款收据+人行征信报告（须显示他**贷信息），或购房合同+**款收据+贷款合同+他**贷还款明细（贷款还款存折或须加盖贷款行业务用章的贷款还款账户交易明细）； 2019-09-25 15:48:22
• 157****7687 按揭贷款相关注意事项
  
  1、贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄
  
  2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率
  
  3、借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息
  
  4、要选定**适合自己的还款方式
  5、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多
  
  6、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少 2019-09-25 15:48:16
• 151****4905 1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
  
  2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
  
  3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
  
  4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
  
  5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
  
  6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
  
  7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
  
  8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。
  
  9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。 2019-09-25 15:48:07