中华人民共和国物权法第一百八十四条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
全部3个回答 >土地使用权只能抵押给金融机构吗？谁能说说呢？
135****2232 | 2019-09-25 15:40:48
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151****2677 中华人民共和国物权法
第一百八十四条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
2019-09-25 15:41:16 -
142****3877 1、有国有土地使用权证，土地性质为国有划拨，土地使用权权属人与房产证权属人一致；
2、有国有土地使用权证，土地性质为国有划拨，土地使用权权属人为其单位；
3、有集体土地使用权证，土地使用证权属人与房产证一致；
4、无土地使用权证。 2019-09-25 15:41:12 -
142****2872 国有土地承包经营权作抵押物在银行担保抵押是否要办理登记后才生效吗，如通过司法公证未办理抵押登记是否有法律效力
2019-09-25 15:41:01 -
139****5404 这个批准就是土地管理部门给抵押登记就是批准，不登记就是未批准。非金融机构没有具体的界定，如典当行这些，经常涉及土地使用权的典当，肯定可以抵押登记。
2019-09-25 15:40:57
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根据土地法和物权法的相关规定：集体土地使用权不能转让。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。” 根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产（包括厂房等）发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
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看国有土地使用权上约定了哪些义务，然后到国有土地局办理抵押权登记。
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土地使用权（包括集体土地使用权）的赠与需要办理土地使用权转移登记才具有法律效力，公证无效，不能证明土地使用权的转移。另外，对于集体土地使用权，国家法律明确对受赠人的范围予以限制，即只能转移至本集体成员，不能转移给非本集体成员。
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土地使用权属于无形资产，不属于不动产。土地属于不动产。
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