土地使用权转让缴纳契税双方都要缴纳契税吗？有什么作用吗？

• 156****8420 转移国有土地使用权必须缴纳契税。《财政部、国家税务总局关于企业
  改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》
  （财税 [2008]129 号）规定，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一
  款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税
  暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、
  房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以作价出资（入股）方式转移
  国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定
  缴纳契税。
  2019-09-25 14:59:50
• 138****2925 一、营业税及附加（出让方）：
  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
  二、印花税和契税（双方）：
  1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
  2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
  三、土地增值税（出让方）：
  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
  2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
  3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
  为计算方便，可以通过速算公式计算：
  土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
  （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。 2019-09-25 14:59:41
• 152****2494 　　1，契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
  
  　　土地使用权的出让，由承受方交。
  
  　　2，印花税，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。
  
  　　土地使用证，其他帐簿按件贴花五元
  
  　　3，土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。
  2019-09-25 14:59:36
• 143****2468 1、依据《国家税务总局关于改变国有土地使用权出让方式征收契税的批复》国税函〔2008〕662号文件规定：对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税。
  　　2、计税依据为因改变土地用途应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。
  　　一、定义：
  　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  　　二、纳税义务人：
  　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
  　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
  　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
  　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
  　　三、征收管理：
  
  　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。 2019-09-25 14:59:32