1、协议的签订;2、过户时需缴纳相应的工本费、配图费，交易服务费、契税印花税，等各项税费。3、一定要注意的是：房款不能一次付清，可以约定先支付部分房款，待过户手续办妥后余款再付清。这一条非常关键。
全部4个回答 >安置房协议可更改吗？其中需要更改什么内容的吗？有谁清楚知道的？
154****3248 | 2019-09-25 14:48:16
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157****8954 小产权房国家还没有出台具体措施，还是小心一点，因为不管你钱什么协议，只要国家出台办法，你们的协议就不过用了，要是国家承认还好，要是国家不承认小产权，就是拆了你也没处说理。
还是多研究一下**近的动向吧。 2019-09-25 14:54:52 -
139****4109 回迁户手里的回迁协议是不可能更改的。你们之间必须签定转让安置房的协议。(如果安置房为共有,要有安置房全体共有人的同意转让书及委托授权书)。办产权证时,拿转让协议双方共同办相关手续,产权证可办在你名下。 2019-09-25 14:54:44
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141****1111 购买拆迁安置房,直接更改为您的名字，一般不会有风险了
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2019-09-25 14:54:34 -
143****9645 安置房的产权人必须是被拆迁房屋的产权人，不能更改，并且安置房的土地性质为 划拨 五年之内不能过户。拆迁安置协议书《如果没有委托书》必须是被拆迁的房屋产权人签字。就算是有委托人签字了，但安置房还是不能改名！ 2019-09-25 14:54:07
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申请房贷时，银行默认的还款方式为等额本息。大多数房贷客户在还贷过程中都会产生这样的疑问，房贷还款方式可以更改吗？要怎样进行更改？融超市小编通过对多家银行的了解得到了答案。首先，我们来聊聊房贷客户为什么想更改还款方式？要知道在申请房贷时，除了有等额本息还有等额本金可供选择，大多数人之所以会选择等额本息，就是因为这种还款方式能满足大多数客户的还贷压力，其特点是每月还款额度相同，其中本金比重越来越高，利息还的越来越少，适合前期资金投入不大收入稳定的家庭。但是这种还款方式的致命缺陷就是在整个还款过程中，还款人需要支付的总利息比等额本金要高出不少。所以在还贷过程中，随着人们收入的增加，剩余资产不断增多，就产生了更改还款方式的想法。其次，银行愿意更改还款方式吗？与其说个人房贷还款方式可不可以更改，还不如问问银行愿不愿意更改还款方式。银行之所以选择等额本息的还款方式，就是因为等额本息的总利息比较高，银行更容易获得利润；要是申请人提出更改还款方式，需要重新拟定房贷合同，手续相当繁杂，且会产生一定的成本。所以从银行角度来说，更改还款方式这种费力不讨好的事情是不愿意做的**后，我们来看看如何更改还款方式实在是想更改还款方式，一般可以和银行协商。银行会建议你申请提前还款的，提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限，以及减少月供但贷款年限不变两种方式，申请提前还款就需要重新签订贷款合同了，这样就可以更改还款方式了。需要指出的是，有的银行规定必须还贷满一年以上才能申请的，还需要支付部分违约金综上，房贷还款方式实际上是可以更改的，只要办理提前还款就可以了。但是融超市小编对此也有疑问：更改还款方式，申请提前还款意味着剩余贷款需要按照国家**新房贷利率标准执行，按目前房贷利率趋势来看，这样做真的划算吗？
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房屋拆迁补偿安置协议应包含以下主要内容：一、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。二、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的**低补偿标准，以**低补偿标准为补偿金额；若高于**低补偿标准，则以评估价为补偿金额。三、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉。四、搬迁时间，即市民具体何时搬走。五、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。
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1、购房合同备案并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
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虽然是夫妻共同财产,但是在离婚后,离婚协议上已注明了所有财产归你,双方都签字,证明有效,这可以受法律保护的,如果他不肯过户给你,你可以起诉,百分之百胜.
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