民国时期的地契因拆迁，现在是否还有效？怎么更换现在的宅基地使用证推荐回答：民国的地契，在1951年土改之前是有效的。之所以进行土改，就是把集中在地主和富农手中的土地分配给贫下中农。所以，1951年之后的土地契约和解放之前的土地契约有着根本的区别。如果土改之穿敞扁缎壮等憋劝铂滑后土地仍然属于原有主人，政府就会颁发新的土地证明。民国时期的土地契约当然无效。
全部3个回答 >土地管理部门可以涂改宅基地使用权证吗？谁知道呢？
155****4913 | 2019-09-25 14:28:25
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156****9452 一般情况下政府得开展了哪项工作，再就是村里也统一办理过，否则就不能办理，依法使用宅基地要求的是事实上符合相关规定，这样什么时候也能再次批准，搞形式主义没有意义，能办理也就能废除，一点用都没有
2019-09-25 14:28:43 -
154****2884 **好不要私下买卖，农村宅基地买卖是要符合国家相关法律的才能买的，不然是不受法律保护的！属于变相买卖土地的行为，合同无效。一旦发生纠纷，土地使用权属于您的，但你需要偿还对方的出资。
法律依据
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
如果双方都是本村村民，则宅基地过户到买方后受法律保护。
2019-09-25 14:28:38 -
145****7456 宅基地使用证不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。
2019-09-25 14:28:33
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目前，我国农村社会保障体系尚未全面建立，土地承包经营权和宅基地使用权是农民基本生产生活保障。从全国范围看，放开土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚不成熟。农民贷款难的问题，应通过完善农村金融服务体系来解决。草案有关规定与宪法、农村土地承包法、土地管理法等法律的规定是一致的，同中央有关方针政策也是一致的，建议以不作改动为宜。 宅基地上建的房屋，国家法律不允许进行交易，所以不能办理抵押！ 宅基地是集体所有,不是个人的,个人只有使用权,没有所有权,只有商品房才可以在银行或典当行贷款. 。《担保法》第三十七条规定：下列财产不得抵押；（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。由此可见，宅基地是不能作为抵押的。 《担保法》第三十四条规定：“下列财产可以抵押 一、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 二、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； 三、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。 四、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； 五、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 六、依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”
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宅基地使用权 指自然人主要是农村村民依法享有的、在集体所有土地上下建造、保有房屋及其附属设施的用益物权。
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**好不要私下买卖，农村宅基地买卖是要符合国家相关法律的才能买的，不然是不受法律保护的！属于变相买卖土地的行为，合同无效。一旦发生纠纷，土地使用权属于您的，但你需要偿还对方的出资。法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。如果双方都是本村村民，则宅基地过户到买方后受法律保护。
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一般不会。只会写一个人的名字，只写户主，都写家里主事的人，一般都是家里的男性。它不是城市里的商品房，户主可以写2个人的名字。
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