一般情况下政府得开展了哪项工作，再就是村里也统一办理过，否则就不能办理，依法使用宅基地要求的是事实上符合相关规定，这样什么时候也能再次批准，搞形式主义没有意义，能办理也就能废除，一点用都没有
全部3个回答 >土地管理部门可以涂改宅基地使用权证吗
133****6113 | 2018-07-14 17:28:45
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153****0618 民国时期的地契因拆迁，现在是否还有效？怎么更换现在的宅基地使用证
推荐回答：民国的地契，在1951年土改之前是有效的。
之所以进行土改，就是把集中在地主和富农手中的土地分配给贫下中农。
所以，1951年之后的土地契约和解放之前的土地契约有着根本的区别。
如果土改之穿敞扁缎壮等憋劝铂滑后土地仍然属于原有主人，政府就会颁发新的土地证明。
民国时期的土地契约当然无效。 2018-07-14 17:29:27 -
144****1599 你涂改没有严重后果。严重的是要看你涂改完了，去干什么，有没有干成，对别的人或单位造成多大危害。 2018-07-14 17:29:04
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138****4041 证照有涂改情形时，如果不是发证照机关的改动会认定证照无效或违造。
如果持证人发现了被涂改问题，可以到登记机关申请换发并承担相应的费用。同时，登记机关可以对持证人或责任人进行训诫或批评教育，还可以拒绝换证由责任人承担不利后果。 2018-07-14 17:28:54
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**好不要私下买卖，农村宅基地买卖是要符合国家相关法律的才能买的，不然是不受法律保护的！属于变相买卖土地的行为，合同无效。一旦发生纠纷，土地使用权属于您的，但你需要偿还对方的出资。法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。如果双方都是本村村民，则宅基地过户到买方后受法律保护。
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1、向村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。申请宅基地所具备的条件1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;5、县级以上人民政府规定的其他情形。
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宅基地的使用权是不能够进行买卖的，而且宅基地也无法进行继承，根据我国的物权法规定，宅基地的使用权人对所占有的土地拥有使用的权利，并且可以依法利用以及继承在该土地上所建造的住宅。宅基地的所有权归属于国家所有，可以在本村集体当中流转，如果要申请宅基地，需要得到乡镇部门和土地管理部门的批准。对于农村村民未经批准而非法占用土地宅基地要求即刻退还非法占用的耕地，并且拆除在土地上新建的房屋。此外通过买卖或者是其他形式转让宅基地，不仅会依法没收违法所得并且处罚款。按照我国在土地管理法当中对宅基地的规定，农村的村民每户只能够拥有一处宅基地，如果村民已经转换为城市户口，不再想有宅基地，同时农村村民在出卖或者是出租住房之后，申请宅基地的也不予批准。
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没有，你这个属于集体土地，政府不征收，一世都是你们的！这是某党当年打下江山对农民的承诺……要说年限只有国有土地：（土地使用权期限以土地证注明时间为准）住宅**高70年，商业40年，综合用途50年。
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