怎样办理宅基地证? 宅基地使用权证如何办理在哪办

• 135****0988 1、向村委会出书面的申请材料。
  村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
  2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
  3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
  4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
  5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
  6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
  7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
  申请宅基地所具备的条件
  1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;
  2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;
  3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;
  4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;
  5、县级以上人民政府规定的其他情形。 2018-11-29 05:25:53
• 147****9355
  《不动产登记操作规范（试行）》对宅基地首次登记等问题有明确规定。
  
  
  10.1　首次登记
  10.1.1　适用依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
  10.1.2　申请主体申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。
  10.1.3　申请材料申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：
  (1)肠碃斑度职道办权暴护不动产登记申请书；
  (2)申请人身份证明；
  (3)有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；
  (4)不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
  (5)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
  申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：
  (1)不动产登记申请书；
  (2)申请人身份证明；
  (3)不动产权属证书或者土地权属来源材料；
  (4)房屋符合规划或建设的相关材料；
  (5)不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
  (6)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
  10.1.4　审查要点不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：
  申请宅基地使用权首次登记的：
  (1)是否有合法权属来源材料；
  (2)不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致；
  (3)不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积等是否符合要求；
  (4)是否已在不动产登记机构门户网站以及宅基地所在地进行公告；
  (5)本规范第4章要求的其他审查事项。
  申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的：
  (1)宅基地使用权是否已登记。已登记的，审核不动产登记簿记载的权利主体与房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的权利主体是否一致；未登记的，房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的主体是否与土地权属来源材料记载的主体一致；
  (2)房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求；
  (3)不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图和房屋平面图、界址坐标、面积等是否符合要求；
  (4)是否已按规定进行实地查看；
  (5)是否已按规定进行公告；
  (6)本规范第4章要求的其他审查事项。不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，记载不动产登记簿后向权利人核发不动产权属证书。
  2018-11-29 05:25:45
• 154****9906
  农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。
  农村办理宅基地证流程如下：
  工作程序
  审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
  变更基本条件
  1、申请人户口必须在本村
  2、申请人户口必须是农业户口
  3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
  需提交资料
  1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
  2、当地公安局派出所的证明
  3、申请书一份、委托书一份
  4、宅基地使用权登记表
  5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
  6、更正后填写的土地登记卡三张 2018-11-29 05:25:38