土地使用年限和房产年限一样吗？应该怎么做呢？

• 148****7067 1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地永远是国家的，你只有使用权。
  2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
  3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。以70年为例，开发商2000年拿地，不地等房子盖好，你买的时候都2010年了，那就是说，你所购房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。
  4、这样就存在70年后，你的房子的处置了，不会在70年后就收回的，因为这片土地上的房子是你的，而且房子还能用，又没赶上拆迁呀，修地铁修呀、国家征用的，你不只要去国土局交出地出让金就成了。
  2019-09-25 13:43:13
• 136****6856 房屋的权属分为：房屋所有权与土地使用权。房屋所有权是没有期限限制的，住宅用途的土地使用权为70年、综合用地年限为50年。
  房子是不是危房与土地使用权到期没有关系，按目前的政策判断，土地使用权到期应该不会收回，可能会缴纳一定土地出让金继续使用。
  2019-09-25 13:43:08
• 146****4869 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
  2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
  3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限 2019-09-25 13:43:01
• 134****7507 1、土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
  　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  　　居住用地70年;
  　　工业用地50年;
  　　教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  　　商业、旅游、娱乐用地40年;
  　　仓储用地50年；
  　　综合或者其他用地50年。
  　　2、房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 2019-09-25 13:42:55
• 137****1323 这得看你如何定义了，区别在“结构”二字，房屋结构使用年限看的是房子的建筑质量，房屋使用年限看的是产权，后者与土地出让年限有直接关系，如果土地出让年限是70年，那你的房屋使用年限便是70年，以上希望能帮到你。
  2019-09-25 13:42:51