房改房有使用年限吗？应该怎么做呢？

• 146****7248 国家法律法规规定私产土地地皮使用年限为70年，
  商业为50年，住宅年限不分房改房或商品房均为70年。
  此年限为地皮使用年限，地皮归国土局管，房屋产权归房管局管。
  中途拆迁或到年限拆迁会补偿相应拆迁款。
  70年后如何处理国家无明文规定！
  2019-09-16 10:57:27
• 156****2395 1、该房有没有《国有土地使用权证》？如果有，在该证上有土地使用年限，即土地的出让年限。
  2、在《房屋所有权证》上，没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。
  2019-09-16 10:57:23
• 151****5524 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地50年。
  
  70年产权到期后土地使用权的处理方法：
  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
  2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 2019-09-16 10:57:19
• 148****8169 根据住宅的性质就分为几种：房改房是70年；并轨房是50年，商品房还要看批地的情况和地块的用途。一些老的楼盘情况更加复杂，使用年限界定要考虑的因素更多。
  2019-09-16 10:57:12
• 144****9450 这个是这么计算的,公房是从该栋楼买卖的第一套开始计算年限,这个你**好去房管局查一下第一套上市交易的时间.过了使用年限需要再交土地出让金就可以了. 过了70年要再向国家交土地出让金就可以了.
  2019-09-16 10:57:08