出让土地使用权的**高年限是：住宅用地７０年，工业、科、教、文、卫、体用地５０年，商业、娱乐、旅游等４０年。具体某块土地的使用年限还要以出让合同的约定为准，一般情况下，住宅用地都以**高使用年限７０年签署出让合同。在出让土地使用到期后，业主如不重新与政府签定合同、补交土地出让金，土地使用权将依法收归国有。
全部2个回答 >土地使用年限和房屋使用年限
141****4504 | 2014-04-26 16:00:29
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134****4905 出让土地使用权的**高年限是：住宅用地７０年，工业、科、教、文、卫、体用地５０年，商业、娱乐、旅游等４０年。
具体某块土地的使用年限还要以出让合同的约定为准，一般情况下，住宅用地都以**高使用年限７０年签署出让合同。
在出让土地使用到期后，业主如不重新与政府签定合同、补交土地出让金，土地使用权将依法收归国有。 2014-04-29 09:33:33 -
131****9591 土地使用性质不同则土地使用权年限不同,纯住宅用地年限是70年,商业和住宅混合用地年限是50年.注意年限的起始是从开发商取得土地开始计算的.
答案补充
土地使用权年限到期后自动续约,但需要房主交后续的土地出让金. 2014-04-29 09:02:23 -
138****9236 住宅的土地使用年限是70年，商业40年，办公、企业、还有其它用地的使用年限为50年。如是住宅到拆迁时还可以产权调换和货币补偿，住宅土地70年后自动续期。 2014-04-28 09:13:52
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157****7577 住宅和商住用地使用权为70年,工业,科学,教育,卫生,体育用地为50年,商业(以盈利为目的)一般为40年
但是如果产权到期，需要上交一笔税，您还是可以继续拥有的。 2014-04-27 14:27:58 -
136****3781 根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限**高不超过70年；
砖木结构的房屋，其土地使用年限**高不超过50年。依据上述规定：住宅用地**高年限不超过70年。 2014-04-26 20:43:27
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70年，钢筋混凝土结构砖混结构的房屋土地使用权不超过70年，砖木结构的不超过50年
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房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。
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可以看开发商的开发楼盘的土地使用年限就要看开发商的土地使用权证。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围
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房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。
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