土地可以拍卖吗？应该怎么办呢？

• 154****9647 是的。不过有些地方的国土资源部门是将土地拍卖业务委托给拍卖公司，由拍卖公司发布招、拍、挂信息。但也有的地方直接有国土资源局发布招、拍、挂公告，自行组织拍卖的。这主要是个利益问题，委托拍卖公司拍卖，拍卖公司要按照成交价格的5%收取佣金的，这个不是个小数目，所以国土部门自己组织拍卖，自己赚取2-3%的业务费，就把拍卖公司的饭碗给抢了。国家是允许的，强势部门，没办法哈
  2019-09-25 11:08:13
• 135****9716 土地使用权方式决定了转让条件有所不同以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。
  
  　　□要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；
  　　□要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。
  
  　　这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。
  
  　　以划拨方式取得的土地使用权，应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。 2019-09-25 11:08:08
• 141****2876 　　三种土地出让方式的具体程序：
  
  　　协议出让程序
  
  　　市土地局根据市政府批准的出让地块方案向境内外发布出让土地信息。
  
  　　有意受让者提出用地申请，并填写用地申请表。
  
  　　市土地局向申请受让者提供出让地块的有关资料和规定。
  
  　　必要时向成片开发土地的有意受让者提交土地开发建设方案。
  
  　　双方协商达成一致意见。
  
  　　签订土地出让合同，并缴付定金，按土地出让合同规定，在付款期限内向市土地局及市政府赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土
  2019-09-25 11:08:02
• 144****0014 牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。
  考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益**大化，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）法律法规，规定：“在挂牌期限截止时，仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价**高者为竞得人。
  来源国土资源部第11号令) 2019-09-25 11:07:58