根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。
全部3个回答 >医疗用地要缴纳土地出让金吗？谁能说说呢？
131****3709 | 2019-09-25 10:45:45
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132****6851 根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，对非营利性医疗机构自用的房产，免征城镇土地使用税。所以说非营利的医疗卫生服务用地不用交土地使用税。
2019-09-25 10:46:08 -
131****2518 土地用途由建设用地规划批准书确定。
土地出让时，有建设用地规划批准书，出让文件也注明了用途。一般医疗用地属于民生用地，用途是不能随意改动的。
如果属于规划调整，改变用途，要重新办理规划报批手续，根据出让合同的约定，可能收回土地使用权重新出让或补缴地价款办理用地手续（出让合同有注明的）
2019-09-25 10:46:01 -
153****4615 农业设施用地需要交纳土地出让金。
土地出让金计算方式：
一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
2019-09-25 10:45:57 -
134****4694 那你的土地肯定是划拨性质的，只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。 2019-09-25 10:45:54
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需要缴纳土地出让金，转变土地使用权性质之后，才可以过户住房。
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１、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。２、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70％补交土地收益后取得商品房产权。
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土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。一、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。二、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。三、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。四、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。五、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。
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一、落实土地出让收入专项资金提留规定 （一）按照中央关于在国有土地出让收益中提留专项资金的规定，从国有土地出让收益中计提10%的农田水利建设资金、10%的教育资金和10%的廉租住房保障资金。 （二）根据省政府关于社会保障资金计提的规定，相应调整失土农民社会保障资金和失土农民社会保障风险资金计提标准。 1．失土农民社会保障资金：以新增建设用地供地的，按耕地4万元/亩、非耕地2万元/亩计提或计征。 2．失土农民社会保障风险资金：新增建设用地出让按国有土地使用权出让收入总额10%计提，原建设用地出让及补办出让按国有土地使用权出让收入总额的5%计提。失土农民社会保障风险资金实行专户储存、专账核算。 （三）其他专项提留项目标准。 1．国有土地收益基金：按国有土地使用权出让总成交价款的5%计提。 2．用于农业土地开发的土地出让金：按土地出让平均收益的15%计提（7.05元/平方米）。
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