一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租；二是在房间内布置多张床位，按床位出租；三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。
全部3个回答 >群租房业主能起诉吗？谁知道呢？
147****3592 | 2019-09-24 17:31:14
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134****4308 缴纳物业费，是业主必须遵循的规章制度，是你的义务，不交物业费，物业有权利对你进行依法起诉。租房押金不返还涉及到很多方面，你签的物理合同是很物业公司，还是，个人业主，或是房地产公司。还有。物业公司不退换你押金，是什么原因，是不是你违反了当初租赁合同的某一条款，这两个事情是互不干预，毫无关系的
2019-09-24 17:31:32 -
152****9870 你应该先向居委会，业务，工商局反应，不然没法起诉。
2019-09-24 17:31:28 -
156****5753 赔偿算不上，因为群租房本身就是违法的，这点你们应该知道，所以你们之间签订的合同也属于违法无效的合同。假如被取缔，房东对你们的责任也仅限于归还多余租金而已。
2019-09-24 17:31:23
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国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。
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1、破坏房屋结构，也就是打了隔断，不管住了几个人都算群租，就算一个小隔间住一个人都算。2、把不算房间的地方改造成房间也算，比如把厕所，厨房，阳台等改成了房间租出去。3、住的人太多，每个房间不能超过两个人，有抚养扶养关系的除外。比如说，一套三室一厅的房间，客厅打了隔断，变成了四个房间，每个房间住一个人，一共住四个人，这个是群租房。同样这套三室一厅，没打隔断，三个房间住人，每个房间都住了一对夫妻带俩小孩…一共住了12个人，这个不算群租房。但如果有一间房间住的是成年的三个兄弟或姐妹，这个就算群租房。
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到你相中的地方打听，或者上网上找那种个人房源（要问清楚，有些也不是真正的房东）
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绝对违约的。你可以主张让房东恢复，否则退回租金，双倍返回押金。
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