济南买房限购取消了吗？谁有什么建议呢？

• 148****1105 看合同中对这一情况是否有约定，有约定按约定处理，没有约定的，这种情况较难认定为违约，应根据公平原则协商处理。
  2019-09-24 16:50:11
• 147****1666 根据济南限购令细则：能提供自购房之日起算的前2年内在济南累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，在济南市市区范围内限购1套住房。
  
  如果你的社保已经缴纳超过一年，你只要在2011.9月份之前买房（注意，是指办理房产证过户）还是可以的
  2019-09-24 16:49:55
• 139****3785 一般人买第二套房的话都会选择在郊区买，一是因为那边空气好，二是留着养老用。其实郊区有些房子确实不错，同事给他妈在长清湖买了套学区房，准备等孩子大点送到那边去念山师，比在市区买学区房合算多了。
  2019-09-24 16:49:51
• 135****3747 新房二手房如何选，购房流程有什么区别：
  新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。
  购房资质审核：
  在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。
  签合同和网签顺序：
  新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。
  放贷款的节点：
  新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。
  相对比之下，买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房路程更简单。 2019-09-24 16:49:48