冬冷夏热,漏水,还有各种机房,风管出口,线路终端,除没有楼上跺脚吵闹外,几乎没有啥好处。楼房就是一根甘蔗,两头渣,中间甜。
全部3个回答 >高层顶楼价格为啥便宜呢?
156****5934 | 2019-09-24 14:09:04-
141****1809 高层顶楼优缺点如下:
一、住顶楼的好处
1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;
2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;
5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;
6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;
7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。
二、顶楼的弊端:
1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;
2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;
3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;
4.高层住宅的顶层**怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;
5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。 2019-09-24 14:09:38 -
153****9236 你好,顶楼房子
优点:
1.采光绝对是**好的
2.头上没人,很清静,不会受到邻居的骚扰。
3.有的顶楼送露台,可以装扮独有的空中花园
4.基本所有的顶楼房子价格都较便宜实惠,节省很多钱。
5.正所谓站得高,看得远,视野开阔,映入眼帘的风景就更好。。。
缺点:
1.**怕渗水(防水工作一定要做好)
2.怕冬冷夏热(现在科技发达,地暖,中央空调可供解决)
3.多层的爬楼比较费劲(年轻人全当强身健体,老年人坚持可延年益寿,电梯房无此困扰)
综上所述:顶楼自有顶楼的好,利用得当,也是非常不错的选择。
一楼房子:
优点:
1.无论是电梯还是多层,进出都很方便,特别是相对多层的。老年人爬不动楼了,**适合一楼
2.一楼大部分都送个小花园20-50平米不等,可种植自己喜爱的植物花草。
缺点:
1.采光肯定略差些。
2.一楼一般都会考虑到潮湿的问题,挑高的或者架空的还好。
3.蚊虫和老鼠等昆虫会很轻易光顾,家里要把纱窗和食物放好。
4.或有高空抛物,楼上动静扰民现象。
各有优缺,**主要的看业主更看重房子的哪些特性了。 2019-09-24 14:09:31 -
151****1003 **高层和**底层价格都是**便宜的,除非顶楼可以改造,空间比较大。要不然不可能价格高,我们见过太多了,顶楼和二楼都是**便宜额。希望可以帮到你! 2019-09-24 14:09:22
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
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为什么再便宜也不能买顶楼?售房小姐一说,我恍然大悟!如果你留心观察生活的话,就会发现这样一种现象,仔细看一下周围的环境,如果发现商品房越来越多,如果你选择买房的话就会纠结,到底应该购买哪一楼层的房子?今天我就给大家推一下自己的经验,这都是我悉心总结的,希望可以给你帮助。有一部分人会选择这样的楼层,并为这样的楼房性价比多高!而是因为它比较便宜,我相信很多人买房子都会因资金不足而感到苦恼,所以他们买房子的时候,都会挑选一些便宜的房子,比如说底层的房子和顶楼的房子,这两套房子价格比较便宜,不过有一定的缺点,给大家介绍一下。如果你要选择底层的房子,这样的房子有一个很大的弊端,住在这样的房子里面,会感觉到非常的潮湿,特别是夏天的时候,墙壁的角落里面都是水,如果你家里贴了壁纸,一到这个季节就要更换。还有一个问题困扰着这样房子的主人,一般地方的房子都靠近马路,住在这层楼里面的人,每天都会听到轰鸣的汽车声,久而久之,心态也会爆炸,这是一件非常崩溃的事情,所以大家买房子一定要考虑好,**好是不要选择这类的房子。我也不建议大家买顶层的房子,这里的房子也比较便宜,不过你住在这个楼层里面,你就会感觉到非常的痛苦,每天等电梯都是一个非常麻烦的事情,如果家里面出现了停电等问题,你就会被困在电梯里面,想出也出不去。
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很难说,比如说多层的顶楼,一般还送阁楼,室外露台等。很可能会比下面的楼层售价高。而高层顶楼,属于比较难卖的楼层,开发商一般会以比较优惠的价格出售,优惠多少,视具体楼盘,开发商政策而定。
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大部分楼盘顶楼价格都是比较便宜的,顶楼的缺点主要体现在:夏天热,冬天冷,如果是楼梯房的话还多一项上楼累,如果屋顶漏水的话直接影响到的就是顶楼的住户!
