我们会经常经办棚户区改造的案例，有时候看到建设整齐、设计合理的新农村，会被以棚户区改造的名义进行拆迁。我认为这其实是地方政府曲解中央的精神，以此为借口进行房地产商业开发。棚户区改造的原意是城市中，生活标准比较低，比较集中，人口拥挤，生活秩序混乱，环境恶劣，等情形的，生活区。
全部5个回答 >棚户区改造的房子能买吗？应该怎么办呢？
145****6926 | 2019-09-24 10:05:02
已输入 0 字
已有4个回答
-
157****8434 棚户区改造房屋，是单位照顾职工改善困难家庭住房条件提供很多优惠政策的住房。个人对该房屋仅有居住权而无所有权。《合同法》规定：“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”因此，依法不能买卖。
2019-09-24 10:05:19 -
133****5596 只要有合法的产权证明和产权人目前健在，出售人他处有房且能迁出本处户口就可以买。
2019-09-24 10:05:15 -
153****6639 属于,现保障房基本上分为公开配租配售和定向安置房,公开配租配售包括廉租房、经济适用房、公共租赁房和限价商品房,定向安置房范围较广,棚户区改造可以列为保障性住房
2019-09-24 10:05:12 -
144****0577 棚户区改造的房子弊端：
棚户房转让上有限制也是在税收上有区别，而不是不能办不给办，一般说来不能办证既有开发商的原因，也有购房者的原因，对于开发商而言，不能办理产权证的主要弊端有：
①利用集体所有土地开发的项目。
②未经立项批准的项目。
③未取得规划审批的项目。
④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。
⑥土地或房屋未解除抵押的。
⑦开发商未交纳相关税费的。 2019-09-24 10:05:09
加入交流
相关问题
-
答
-
答
棚户区改造的房子是可以购买的，但是前提条件是需要办理房产证之后才可以正常上市交易。棚户区改造房也属于安置房的一种，一般需要在5年之后交纳相关的税收之后，才可以取得房产证。如果没有房产证，房屋之间的交易是不被法律所保护的。而且对于无法进行过户的房子，很容易在中间引起相关的经济纠纷，建议要慎重购买。棚户改造区的房子会比普通的商品房价格要便宜了许多，因为此类房子都有一个5年的过渡期，而且一般情况下，只有购房合同没有房产证，同时需要缴纳相应的税收之后，才可以变成个人所有，而且大多数城市棚户区的改造房是没有办法直接换名字的，所以即便是购买之后，也还是原房主的名字，在交易的过程当中很容易出现纠纷，建议这种情况就不要购买。
-
答
《关于回迁房的法律法规》规定：回迁房更名手续确实要的时间很长.办理回迁房房产证之前，开发商需要缴纳土地出让金和维修基金！而回迁房开发商并不怎么挣钱，所以一般都会拖延缴纳的时间到不能拖为止，将款项用于其他项目.过户么.你先去地税局交税，然后带上缴税凭证和双方身份证复印件和买卖契约（双方都要到场）以及以前的房产证复印件办理回迁房更名。
全部3个回答 > -
答
（一）被拆迁人与政府之间的矛盾 被拆迁人对政府的拆迁工程不理解，认为政府是为开发商服务的，开发商拿政府的“民心工程”做“挡箭牌”。对于被拆迁人的这种不理解情绪，社会和谐安定面临严峻挑战。 （二）被拆迁人对拆迁的片面认识 被拆迁人往往拿出法律体系中的一部或对自己有利的，一点盖全，过分强调权利，而忽视自己的义务，即被拆迁人只拿《物权法》说话，形成对立情绪。其实政府和被拆迁人的权利义务是统一的，目标是完全一致的。作为政府，应该加大棚户区改造的相关法律法规的宣传力度，不厚此薄彼。 （三）政府与开发商之间的关系“混同” 政府和开发商关系“混同”，拆迁人和开发商是两个法律主体。实践中，政府和开发商关系往往模糊不清，造成被拆迁人误解，开发商的一些不当行为让政府来“买单”，让政府背黑锅。在棚户区改造的工作人员，辛辛苦苦，却落下骂名，我们政府要规范各环节的权利义务，明确责任，避免误会，影响工程的顺利进行。 （四）拆迁方式方法存在的问题 开发商过早介入，形成“越位”，在利益的“博弈”中，被拆迁人感觉到“势单力薄”，形成对立情绪。棚户区改造中涉及的被拆迁人情况复杂多样，有集体的、个人的、建筑有违章的、临建的等等，拆迁方案不可能搞“一刀切”，要原则性和灵活性相统一，比如：“温情拆迁”可以借鉴。 （五）对落实拆迁政策的问题 构筑棚户区改造“全面质量控制”体系，政府从质量、安全、成本、利润及和谐指数进行目标控制、监管，制定相关的评估办法，堵塞漏洞，真正把政府的棚户区改造政策落到实处。
全部3个回答 > -
答
据说是第二批“棚户区”改造 不过五六年内不会的
全部3个回答 >
买房交流
3008
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（426）
