1、根据你提供的基本信息。可以初步判定楼顶属于楼栋住户的共用部分。2、其擅自在楼顶开展搭棚铺砖，改变原有用途的行为若未经城管委等主管部门许可，应认定为违建。3、违建造成的房屋公共部分的损害，应由违法责任人负责恢复，费用由其支付。故其违法造成的损害，未经小区业主同意，不得由业主共有的住房维修基金来负担。
全部3个回答 >复式楼的顶楼也算物业费吗？属于公共部分吗？？
143****0322 | 2019-09-23 21:18:29
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135****6116 被盗可以不给物业费吗？什么情况下可以拒交物业费.? 2019-09-23 21:23:45
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147****9215 房地产在销售的时候一般会告诉你这个露台是你的，但是不会在合同中显示，购买后你想封闭或者装修，物业就站出来说不行，我碰到这个问题，物业来了我没理他们，强行自己封闭了，也没啥事！这世道 2019-09-23 21:23:32
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135****4485 房地产在销售的时候一般会告诉你这个露台是你的，但是不会在合同中显示，购买后你想封闭或者装修，物业就站出来说不行，我碰到这个问题，物业来了我没理他们，强行自己封闭了，也没啥事！这世道。 2019-09-23 21:22:58
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134****6827 1、根据你提供的基本信息。可以初步判定楼顶属于楼栋住户的共用部分。
2、其擅自在楼顶开展搭棚铺砖，改变原有用途的行为若未经城管委等主管部门许可，应认定为违建。
3、违建造成的房屋公共部分的损害，应由违法责任人负责恢复，费用由其支付。故其违法造成的损害，未经小区业主同意，不得由业主共有的住房维修基金来负担。 2019-09-23 21:19:35 -
144****9909 相关法律规定：《中华人民共和国物权法》
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 2019-09-23 21:19:13 -
141****7996 对于顶楼部分，具体属于业主专有还有业主共有，要根据实际情况及相关法律规定进行确定，具体情形，当事人可以根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 2019-09-23 21:19:04
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这要看你产权证上的面积，物业费一般都是按产权证上的面积作为收费依据。但如果业委会成立后，经业主大会同意，另有约定的，也可以按业主大会通过的《业主管理规约》执行。
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你好，商品房物业费都有收费标准的，都是按照面积来算的。小高层收费应该在1.1元/平方一个月左右。然后乘以面积。
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是否收取物业费，具体要看该单元产权合同上对跃层的面积是否有写上。物业费收费标准是以产权面积为标准计算的，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看跃层高度确定计算方式。
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是否收取物业费，具体要看该单元产权合同上对跃层的面积是否有写上。物业费收费标准是以产权面积为标准计算的，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看跃层高度确定计算方式。
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