被盗可以不给物业费吗？什么情况下可以拒交物业费.?
全部6个回答 >复式楼的顶楼也算物业费吗？是不是属于公共部分？
144****1982 | 2019-10-14 16:03:49
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156****7677 1、根据你提供的基本信息。可以初步判定楼顶属于楼栋住户的共用部分。
2、其擅自在楼顶开展搭棚铺砖，改变原有用途的行为若未经城管委等主管部门许可，应认定为违建。
3、违建造成的房屋公共部分的损害，应由违法责任人负责恢复，费用由其支付。故其违法造成的损害，未经小区业主同意，不得由业主共有的住房维修基金来负担。 2019-10-14 16:37:46 -
148****0265 这要看你产权证上的面积，物业费一般都是按产权证上的面积作为收费依据。但如果业委会成立后，经业主大会同意，另有约定的，也可以按业主大会通过的《业主管理规约》执行。 2019-10-14 16:37:41
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146****9669 屋顶肯定是属于全体业主所有的,这是共用部分,物业公司无权销售或赠与.现在普通的情况是,开发商都将屋顶交给顶楼住户,这有两方面考虑:
1、顶楼好卖些;
2、便于物面管理,因物面有防漏隔热等问题。但开发商一般是委托屋顶住户管理的,而不是送给他们的。 2019-10-14 16:37:37
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是否收取物业费，具体要看该单元产权合同上对跃层的面积是否有写上。物业费收费标准是以产权面积为标准计算的，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看跃层高度确定计算方式。
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这要看你产权证上的面积，物业费一般都是按产权证上的面积作为收费依据。但如果业委会成立后，经业主大会同意，另有约定的，也可以按业主大会通过的《业主管理规约》执行。
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你好，商品房物业费都有收费标准的，都是按照面积来算的。小高层收费应该在1.1元/平方一个月左右。然后乘以面积。
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是否收取物业费，具体要看该单元产权合同上对跃层的面积是否有写上。物业费收费标准是以产权面积为标准计算的，根据《建筑工程建筑面积计算规范GB,T 50353-2005》第五条：层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。（物业费计算面积亦减半）。综上所述，首先以产权证明上的等级面积为基准，再看跃层高度确定计算方式。
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