如果你在北京市,不是以入住时间为准。而是,取得房屋所有权证或契税完税证明。
全部4个回答 >继承的两限房能卖吗?应该怎么办呢?
133****5448 | 2019-09-23 15:57:46
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134****4040 一、可以
二、限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制:限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。 2019-09-23 15:58:10 -
146****7282 1、限价房同样有继承权,可以由儿女继承。且继承房产不收5年期的限制。所谓5年期,仅仅是限制在5年内不能上市交易。
2、继承需要做继承公证(2%)或法院判决(比公证稍贵),房管部门只需要工本费等少量费用。没有年限限制。办理继承公证需要以下材料:第被继承人的死亡证明,到派出所开具。产权证原件及复印件。家庭成员关系报告:产权人xx的配偶是xx,共有子女:xx,xx。
3、产权人的父母是否比他先死亡。(配偶也过世的,也要写明配偶的父母是否比他先死亡)。第四,单位的职工登记表复印盖章。第五,继承人的身份证户口簿原件及复印件。各个地区有些差异,但一般差异不大。
两限房如何继承?
1、有遗嘱,且继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的,选择房产继承公证,程序更便捷。有遗嘱,但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的,只能选择房产继承诉讼,即只能向法院提起诉讼,但费用更节约。
2、没有遗嘱,但继承人就遗产继承可以达成一致的,选择房产继承公证,程序更便捷。没有遗嘱,且继承人就遗产继承无法达成一致的,只能选择房产继承诉讼,即只能向法院提起诉讼,但费用更节约。
3、凭着法院出具的民事判决书(或民事调解书)或者公证处出具的继承公证书,继承人才可以到继承房屋所在区的房地产交易办理继承房屋过户手续。如果没有民事判决书(或民事调解书),也没有继承公证书,房地产交易不会允许将继承房屋变更过户。 2019-09-23 15:58:01 -
153****6984 1. 限价房在没有取得完全产权时,不能用于继承。但继承人如果符合当地申请限价房的条件,可以由继承人继续居住。
2. 限价房在达到规定年限或补齐购房款后,拿到大产权证书的,可以用遗嘱指定他人继承。
2019-09-23 15:57:57
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限价房,5年以上能卖,但是必须办理以下手续:购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
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作为代替两限房的自住型商品房,在2016年还会出现新增项目的。目前位置,自住型商品上尚未申购的项目有12家。
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不一样呀,随让都是商品房的性质但,两限房的房本上写着两限的字样。都没有照片。两限房和商品房唯一的区别就是,商品房买了就可以买,而两限房5年后才可以上市交易,在其他性质上没有区别
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北京市密云县规定,3人家庭申请限价房的,要求申请人取得本县户口,家庭年收入6.7万元及以下,家庭总资产29万元及以下,人均住房使用面积15平米及以下。到申请人户口所在地乡镇人民政府住房保障窗口,领取并填写申请核定表。
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