验房时房子漏水怎么办?验房师是做什么的

• 136****6467 想要的话找人修 不想要的话 退钱 2019-09-23 07:33:46
• 157****9338 我国规定防水质保5年，从竣工验收之日算，因此你可以找开发商维修补漏。
  
  漏水表明建筑质量一般，开发商不会用太好的材料维修，只能应付几年。
  
  防水要求高可以采用脲基防水材料。 2019-09-23 07:33:42
• 138****1874 收房时发现屋顶漏水时是要看漏水的情况来区别对待的。轻微的渗漏且裂缝细小长度不超出半米是不属于重大的质量问题的，属于结构裂缝。而裂缝明显，宽度大于0,5毫米长度超过半米这就属于质量问题了。如果按你形容的“漏水”那情况就严重了。“漏水”一般的是泛指流淌状态的水流。真的是流水状态钢筋就会锈蚀的，时间长了氧化铁会使混凝土会胀裂的。 2019-09-23 07:33:39
• 144****4468 不管在城市还是农村，屋顶都会存在漏水问题，大多数朋友不知道，就请工匠来解决，也就是重新给屋顶倒一层水泥，然后给屋顶的加高一层，这样就可以防止漏水了，这样的做法其实是很愚笨的，下面一层的混凝土与新铺上去的混凝土是完是不能完美的结合在一起的，这样做的话，如果实在短时间里或许有用，但是时间一长，漏水问题会变得愈加严重。下面我来给大家介绍几种解决办法
  
  
  
  一、找源头
  
  
  首先我们需要对屋顶进行检查，查找漏水的原因的由管道，防水层，还是接缝裂缝引起的。找到屋顶漏水的原因了才好对应方法进行修补。
  
  
  
  如果屋顶以前没有做过防水，是新的水泥楼顶，那**好全面的做一次整体防水。选择质量较好的聚酯防水涂料或者聚酯防水卷材。如果以前做过防水，且时间较久，那么可能防水层已经基本失去作用了，只能重新再做一遍。
  
  
  
  
  
  
  
  二、仔细修补
  
  
  1、首先就是要把有裂缝的地方打扫干净，灰尘都要扫掉，而且地面要干燥
  
  2、将这款聚氨酯材质制成的防水胶，用刷子抹在上面。记住，切记要均匀的涂抹。刷的时候不要急。第一遍要均匀。
  
  3、好了，此时可以进行第二步了，就是铺聚酯布，一定要保证没有褶皱。不给一点缝隙。
  
  4、铺完之后，再刷第二次聚氨酯材质制成的防水胶。
  
  2019-09-23 07:33:35
• 157****6504 题也没有解决，也有新房刚交付刚交付，就出现2条裂缝......这真是糟心啊！
  
  
  
  镇江一小区漏水严重，修了几年仍不能解决
  
  　　近日，业主说，这个房子我们刚刚买房的时候，毛坯房的时候就发现这个地方漏了，然后我们就让他开始处理，处理的话，他来也就是看一下，他就说好了，好了之后他说没渗水，没有问题。
  
  
  
  
  镇江有新房刚交付，就出现2条裂缝
  
  　　业主表示，这套房屋是他2016年时购买的，今年开始装修房屋，他将墙面原有的粉刷涂料铲除后发现，一天都没装潢过的新房，房顶竟然有了裂痕。
  
  
  
  
  　　业主委托了一家名为鑫园验房的第三方机构对房屋做了一次检测，检测报告显示，房屋西南卧室有一条约为2.5米的裂缝，东南卧室有一条约3.5米的裂缝，并标注”该裂缝不符合相关验收规范要求“。
  
  
  
  
  　　现在房屋问题这么多，那么遇到房屋问题，我们又该如何解决呢？
  
  1
  协商维修
  
  　　①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。
  　　②准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。
  2
  第三方维修
  　　①如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。
  
  　　②保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。
  3
  向消费者协会投诉
  
  　　①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是** 好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是**常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。
  
  　　②依据法律、法规、规章和政策进行调解;在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。
  4
  解约退房
  　　①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。
  
  　　②具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格不能交付使用;因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时，这里的“严重影响正常居住使用”，从专业角度解释，即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。
  
  2019-09-23 07:33:28