有谁比较了解验房师是做什么的？

• 138****9991 　第三方验房师通过现场查验而提供房屋质量客观信息和相应整改建议,在帮助业主们做出购买或维权决定方面提供专业建议。
  第三方验房师也为政府了解实情和制定政策措施,帮助开放商进一步明确有关质量缺陷、瑕疵,并及时责成有关施工方整改,以实现投资效益的**大化等方面日益发挥着重要的不可或缺的基础和桥梁作用。 2019-08-25 17:24:06
• 155****4045 验房师是怎么的一个存在呢？很多人家里都需要验房，而验房师就是起到了这么一个作用，所以说验房师是做什么的呢？小编来给大家算算起到这么一个作用。
  验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型.大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，**后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中，验房师一般比较希望顾客及代理经纪能够全程跟踪，方便及时讨论一些问题，并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。
  除新屋检验外，验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验，因为有关规范和法规在不断更新，但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准，但这只是建议且不是验房工作的重点。
  建筑规范和法规是验房师工作的重要依据和参考，但有时验房师也会根据一些行业内普遍接受的标准或协会的操作指引，对一些情况提出意见，特别是针对那些有关安全、健康的问题。如有些情况现有规范都没有规定是否可以这样做，但在验房师看来不是好的建造方法，有的验房师也会提出来。
  验房也不是对房屋任何形式的验收批准，所以不存在通过或不通过的问题。验房报告反映了房屋当前的状态和验房师对一些问题的看法，但却不能被看作是对任何一方的整改指令，因为验房师没有被授予公权力指定任何一方做些什么。 2019-08-25 17:23:55
• 155****5690 一、验房师的概念：
  　　“房屋查验咨询师”（俗称验房师），是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。
  　　二、验房师职业规划：
  　　从验房师职业规划看，验房师所接受的培训只能使验房师是个知识比较全面的通才，而不是样样精通的专才。验房师的角色类似于家庭医生，而不是专科医生。也就是说，在某个专业领域，专科医生的专业经验和水平远远高于家庭医生，验房师所了解的面却没有家庭医生宽。以此来客观地看待验房师和专业人员的关系，道理是一样的。
  　　三、验房师级别：
  　　1、 初级专业人才注册基础条件(助理验房师)
  　　①**毕业(或同等学历)在相关专业职位工作3年以上人员；
  　　②大专学历(或同等学历)，本专业职位工作2年以上；
  　　③本科及以上学历，本专业职位工作1年以上；
  　　④本专业硕士学位。
  　　2、 中级专业人才注册基础条件(验房师)
  　　① 在职企业相关专业职位工作5年以上人员； 2019-08-25 17:23:42
• 151****3007 【验房师证件】目前验房师并没有得到国家的认证。因此验房师的证书不具备专业职称的作用，从事验房师的人员多数持有工程师、造价师、建造师等证书。国内的验房师考试均属于私人盈利行为，没有必要参加考试。只要自己具有质检员的证书，或者具备质检员实际的操作能力，均可胜任验房师的岗位。验房师只是民间叫法，国家并无认证。 2019-08-25 17:23:33
• 137****0923 验房师
  在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。
  用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
  据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。 2019-08-25 17:23:20