公司买房可以抵税吗

银行的评估价值在一定的程度上体现出该房产的价值,如果相差不大(超过20%有点不正常),是没有问题的。

全部3个回答 >

一、交易过户时具体的税费如下：　　1、房产证满五年:　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）　　权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在300元内(买方缴纳)　　个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% （卖方缴纳）　　中介费：买方房款的1%，卖方房款的2%。　　测绘费：按各区具体规定，按平米计算(买方缴纳)　　公共维修基金：房款的2%(买方缴纳)　　2、房产证未满五年：　　营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）　　权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般在300元内(买方缴纳)　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%　　中介费：买方房款的1%，卖方房款的2%　　测绘费：按各区具体规定，按平米计算(买方缴纳)　　公共维修基金：房款的2%(买方缴纳)　　以上的是过户需要缴纳的费用。　　二、贷款时需要缴纳的费用(买方缴纳) ：　　保险费：800多　　律师费：960　　抵押登记费：200~500　　评估费：银行评估价*0.5%（不同于银行的手续费）　　代理费：贷款额*1.2%　　三、银行的评估价值在一定的程度上体现出该房产的价值，如果相差不大（超过20%有点不正常），是没有问题的。

全部3个回答 >

一、全面实施营改增。所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。二、取消违规设立的政府性基金。停征和归并一批政府性基金，扩大水利建设基金等免征范围。三、18项行政事业性收费的免征范围。将18项行政事业性收费的免征范围，从小微企业扩大到所有企业和个人。“营改增”后，如果企业购买房屋，就可以用取得的增值税发票进行抵扣。所以有的专家提出房地产业或将纳入“营改增”以公司名义买房**划算，为此有的房地产企业也把“营改增”作为推销房产的政策利好。为此我们采访了某企业的财务周总监，他说这对房地产企业的经营来说可能是利好，因为营定税是刚性的，房地产企业按销售额5%收取，若改成增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收，适用税率暂按10%计征，或能减轻企业的负担。简单地说营业税是按销售总额征收的，增值税是对流转中增值部分征收的，而且开发商原先购进的材料款等所开的增值税发票是可以抵扣的。所以，营改增后房地产企业的税负可能会减轻。但对企业购房来说是不是利好，还得仔细分析。如果按财政部的拟准备的方案暂按10%的标准税率来计算，购买1000万元的房子，理论上能抵扣（1000万元÷1.1×10%（税率））90.9万元的增值税。这是理论上的抵扣税额，但实际能不能抵扣，还要由多方面的因素决定；比如有的企业不是增值税一般纳税人或者没有产生多少增值税，那就无法抵扣或者抵扣不足。

全部3个回答 >

公司购房的增值税发票可以抵扣吗？公司购房的增值税发票应该不可以抵扣。下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：-----------购进不可抵扣范围内的固定资产的进项税额。用于非应税项目的购进货物或者应税劳务的进项税额。非应税项目是指提供非应税劳务、转让无形资产、销售不动产和固定资产或在建工程等。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰建筑物，无论会计制度规定如何核算，均属于固定资产或在建工程。

全部3个回答 >

贷款买房是每年都能抵税，购房者每年可以按照每月1000元的标准进行定额扣除。

全部3个回答 >