公司买房可以抵税吗请问谁知道？

• 145****4766 一、全面实施营改增。所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
  二、取消违规设立的政府性基金。停征和归并一批政府性基金，扩大水利建设基金等免征范围。
  三、18项行政事业性收费的免征范围。将18项行政事业性收费的免征范围，从小微企业扩大到所有企业和个人。“营改增”后，如果企业购买房屋，就可以用取得的增值税发票进行抵扣。所以有的专家提出房地产业或将纳入“营改增”以公司名义买房**划算，为此有的房地产企业也把“营改增”作为推销房产的政策利好。为此我们采访了某企业的财务周总监，他说这对房地产企业的经营来说可能是利好，因为营定税是刚性的，房地产企业按销售额5%收取，若改成增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收，适用税率暂按10%计征，或能减轻企业的负担。简单地说营业税是按销售总额征收的，增值税是对流转中增值部分征收的，而且开发商原先购进的材料款等所开的增值税发票是可以抵扣的。所以，营改增后房地产企业的税负可能会减轻。
  但对企业购房来说是不是利好，还得仔细分析。如果按财政部的拟准备的方案暂按10%的标准税率来计算，购买1000万元的房子，理论上能抵扣（1000万元÷1.1×10%（税率））90.9万元的增值税。这是理论上的抵扣税额，但实际能不能抵扣，还要由多方面的因素决定；比如有的企业不是增值税一般纳税人或者没有产生多少增值税，那就无法抵扣或者抵扣不足。 2019-03-01 01:38:52
• 142****8831 我国增值税改革就是从以前的“生产型增值税”向“消费型增值税”转型，即：在生产全链条允许购入不动产的抵扣。
  
  根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件一：《营业税改征增值税试点实办法》之规定，
  
  第一条 在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。
  
  因此，买卖不动产（房屋）属于增值税应税范畴，需要缴纳增值税。
  
  根据国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第15号）之规定，
  
  第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
  
  对于取得了增值税专用发票的一般纳税人，其购入的不动产可以抵扣。只不过需要分期抵扣。 2019-03-01 01:38:45
• 151****1916 可以是可以，但是成本太大，首先小规模纳税人只有**低征收率3%,这3%是不能抵扣的。只有一般纳税人才能进行进项抵扣的。
  
  你想要抵扣，首先要满足2个****基本的条：一般纳税人资格，增值税专用发票（进项票）。其次，你需要证明，你的进项票是与生产活动有关。（否则需要进项转出）话说回来，能给你开增值税专用发票进项的，也是一般纳税人，（不嫌麻烦的话，小规模可以代开专票，但是要预缴税）。另外，作为一般纳税人的你，需要按月申报增值税，企业所得税，以及相关财务报表。总之，你衡量衡量时间精力成本吧。 2019-03-01 01:38:39