有谁晓得澳洲购房优势主要有什么?

• 135****8980 买房作为一种投资。投资者对于投资的回报**为重视，小投入大回报是大家投资的目标，在全球经济不景气的年代，澳洲房产仍然保持着稳定的趋势，而且澳洲房产是永久产权，可以传给子孙后代，无须缴纳遗产税。
  其实不论是澳洲房产还是悉尼房产或是墨尔本房产，对于移民人士和留学生而言，都是一项很好的投资项目。
  近年来随着国内客户对澳大利亚房产投资深入的了解，在考虑到资产的全球合理配置和分散资金风险等宏观意识下，专家提出的将澳大利亚房产作为一种投资载体的理念也被广为接受。
  尤其在与其他投资产品和投资市场的对比下，澳大利亚房产的投资优势越来越明显，不仅是拥有永久产权的保值物业，而且投资门槛低，仅需10%的**成本支出，国内客户同样可以**高按揭80%，而且房产交割后才开始偿还利息，并且有澳大利亚资深律师全程介入维护客户利益，让国内客户在“零风险”的前提下实现资产合理配置财富自由增长。对于熟知房产投资的国内客户而言，无疑有较大的吸引力。这也正是2013年澳大利亚房产在国内的热销的主要原因。 2019-09-23 16:28:35
• 142****9625 　1、澳洲房产投资增值很可观，基本上是7-10年涨一倍；
  　　2、永久产权，传给后代无遗产税，持有成本比大多数欧美国家要低；
  　　3、澳洲房产不限购，不限贷，一般可以申请到70-80%的银行贷款，这有利于用**少的钱获取**大的投资杠杆收益；
  　　不过，现在悉尼、墨尔本房产市场有点过热，体现在一些地段公寓空置率较高，租金收益不佳，银行批贷也更审慎，一般只贷60%-70%（证明银行对房产有泡沫有顾虑）；
  　　澳洲房产投资建议关注一下阿德莱德的房产，2014房价上涨7.9%，仅次于悉尼 墨尔本，但房价均价只有悉尼56%，可说是价值洼地。 2019-09-23 16:28:30
• 137****6828 澳大利亚房产投资十大优势
  1、 澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地
  所有权“永久产权”指的是您可以永远享有该土地的所有权。
  2、 购买澳洲房地产项目的定金和**购买房产时，支付10%较少的定金来购买澳大
  利亚房产是一个很大的优势。 对于购置期房而言，只要在签订合同时交付10％的定金，
  在之后到交房的 1 到 2 年过程中无须支付任何费用直至交房。
  3、 无本金贷款（贷款还款只还利息，不还本金）。在澳大利亚，银行和放款人提供一种
  所谓的无本金贷款。无本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。购买
  房产时，这是一个不错的策略。当然，这种贷款方式有一定的年限限制，一般为5年5年之
  后，可以继续申请，申请成功与否取决于您的信用状况。
  4、 购买期房的风险人们频繁问到的问题是，如果购置期房，而销售方不能按时交房，
  我所支付的**款会出现什么情况？澳洲所有的**款均保存在律师的信托账户，这
  个信托账户由政府监管。这笔款项，不经您的允许，开发商不得擅自挪用。当然，作为首
  付款，没有开发商的允许，您也不得随意去用。
  5、 澳大利亚有公开、有效和透明的法律框架，且澳大利亚的房产市场受到严格的国
  家房产和消费者法律的密集监管。
  1、 澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地
  所有权“永久产权”指的是您可以永远享有该土地的所有权。
  2、 购买澳洲房地产项目的定金和**购买房产时，支付10%较少的定金来购买澳大
  利亚房产是一个很大的优势。 对于购置期房而言，只要在签订合同时交付10％的定金，
  在之后到交房的 1 到 2 年过程中无须支付任何费用直至交房。
  3、 无本金贷款（贷款还款只还利息，不还本金）。在澳大利亚，银行和放款人提供一种
  所谓的无本金贷款。无本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。购买
  房产时，这是一个不错的策略。当然，这种贷款方式有一定的年限限制，一般为5年5年之
  后，可以继续申请，申请成功与否取决于您的信用状况。
  4、 购买期房的风险人们频繁问到的问题是，如果购置期房，而销售方不能按时交房，
  我所支付的**款会出现什么情况？澳洲所有的**款均保存在律师的信托账户，这
  个信托账户由政府监管。这笔款项，不经您的允许，开发商不得擅自挪用。当然，作为首
  付款，没有开发商的允许，您也不得随意去用。
  5、 澳大利亚有公开、有效和透明的法律框架，且澳大利亚的房产市场受到严格的国
  家房产和消费者法律的密集监管。
  6、 灵活运用资产，在澳大利亚通常的做法是用一处房屋资产为另一处作抵押。随着
  您付清贷款以及房产的**，权益也会增加。例如，如果您当前房产价值为40万澳币，
  还需供款10万澳币，则您就有30万澳元的资产。您可以按许多种方式来使用这项权益，
  如再投资房产、用来度假或购买股票。
  7、 由于空置率低达1%，澳洲出租市场强劲，澳大利亚房产变成一项有吸引力的投资选
  项。在如此之低的空置率下，投资者可能会收到5%以至于更高的租金收益。这些收益也
  **大程度降低了您银行按揭的现金支出。
  8、 物业管理，澳大利亚的物业经理一般水平较高，会处理好从找合适租户到维修管
  道的所有事情。
  9、 在澳大利亚购买房产时，银行还款在交房后（工程竣工后）才开始。 因为一般在交
  房前有 1 到 2 年的时间，这就使您有更多的时间来准备将来的房款偿还问题。当然
  您也可以有充足的时间去筹备贷款事宜。
  10、 作为一名外国投资者，您也可享受优惠税收政策。这些税收方面的收益可以完全
  逐项算出，因为这些是根据您的收入及税务等级而定。通过澳洲房产投资，您可申报应
  纳税收入，并运用您投资所产生的支出来有效减少您的纳税义务。 2019-09-23 16:28:25