据相关规定表示,公寓的房屋性质为商业性质的住房,因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅,在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费,费用的数额比较少。除此之外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。
全部4个回答 >公寓物业费是多少的啊?
152****8048 | 2019-09-20 14:51:57
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151****2805 有的物业费是按照房屋整体面积来算的,公摊包括在内。一般公寓物业费应该比商品房贵,因为公寓都是40年产权的,而商品房为70年产权。物业费的定价将完全按照小区业委会的需求和物业公司提供的服务来协商 2019-09-20 14:52:29
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148****7593 一般按照物业管理公司的等级来进行收费:
1、物业费分为五个标准,带电梯普通住宅前期物业服务费分别为:一级0.60元;二级0.7元;三级0.9元;四级1.00元;五级1.1元;
2、物业费按物业的建筑面积收取,计价方式为元/平方米,物业服务企业可按月、季度或年收取,但一次预收不可超过一年。
小区新房物业费怎么算
一般,物业费是小区内所有服务、维护成本核算+税+企业利润,再均摊,得出每平米的价格 物业费包括哪些?
1、公共物业及的维护保养费用, 包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
2、聘用管理人员的薪金, 包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;;
3、公用水电的支出, 如公共照明、喷泉、草地淋水等;
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;
5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
8、公共区域植花、种草及其养护费用;
9、更新储备金,即物业配套设施的更新费用。;
10、聘请律师、会计师等专业人士的费用;
11、节日装饰的费用;
12、管理者酬金;
13、行政办公支出, 包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
14、公共电视接收系统及维护费用;
15、其他为管理而发生的合理支出。 2019-09-20 14:52:24 -
135****6068 前期物业管理,由物业管理房和开发商议价
正式管理期间,由物业管理方和业主协商定价
市场经济下,政府对公寓物业费不做政府定价,没有官方价格标准。 2019-09-20 14:52:18
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问 物业费是多少啊?答
售楼处免费咨询电话400-763-8577转068377
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问 物业费是多少啊?答
住宅: 1.50/平米/月
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前期物业(没有成立业委会之前的俗称)是物业企业根据开发商和业主签订的物业协议内容及标准执行,如果当地物价上升,物业公司会按照当时的物业协议内容和标准去当地物价局重新核准价格。物价局根据物业服务内容和标准以及当今的物价水平会按照政府指导价范围重新调价。(另外就算物价局不核定标准,按照一般的政策而言,物业收费都会在政府指导价上有个价格浮动范围,一般不超过20%上下,你可以咨询当地物价局的政策)物业服务(成立业委会之后的俗称)这时候开始实行市场调节价,就不会再有价格范围,但是必须要在物业企业和业委会(接受业主大会的委托)的协商同意的基础上才可以定价。虽说是市场调节价,但是也基本超不出政府指导价的范围。
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没有限制,只要业主大会认可,业主投票支持,你一平米一个月收100也行。物业费对应的是服务,超高的物业费,必然有超级的服务;也可以反过来说,有了超级的服务,自然能收取高额的物业费。
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