**贵的物业费是多少啊？

• 152****6740 前期物业（没有成立业委会之前的俗称）是物业企业根据开发商和业主签订的物业协议内容及标准执行，如果当地物价上升，物业公司会按照当时的物业协议内容和标准去当地物价局重新核准价格。物价局根据物业服务内容和标准以及当今的物价水平会按照政府指导价范围重新调价。（另外就算物价局不核定标准，按照一般的政策而言，物业收费都会在政府指导价上有个价格浮动范围，一般不超过20%上下，你可以咨询当地物价局的政策）
  物业服务（成立业委会之后的俗称）这时候开始实行市场调节价，就不会再有价格范围，但是必须要在物业企业和业委会（接受业主大会的委托）的协商同意的基础上才可以定价。虽说是市场调节价，但是也基本超不出政府指导价的范围。 2018-11-25 22:50:15
• 147****5216 没有限制，只要业主大会认可，业主投票支持，你一平米一个月收100也行。物业费对应的是服务，超高的物业费，必然有超级的服务；也可以反过来说，有了超级的服务，自然能收取高额的物业费。
  2018-11-25 22:49:47
• 148****0763 第一：物业费价格主要由市场调节价和政府指导价两类组成；但这两种定价均需要在当地物价主管部门（比如物价局）备案；
  市场调节价，则是由业主和物业服务企业双方协商，根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格；这种物业服务费的价格只要业主和物业服务企业双方协商同意，价格不受政府物价主管部门的限制。
  第二种是政府指导价，则是根据当地物价行政主管部门的规定执行，按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地区或者是前期物业管理。这样的物业费是受政府指导价限制的，不能随意升降的。
  
  第二：在我国，写字楼商场等项目的物业费通常是市场调节价，所以比较高，；比如，SOHO中国的大厦等，物业费大约都是二十多元每平米；这就算是挺高的了；
  
  北京CBD附近万科的“大都汇”项目也是23元/月/平米（没有做广告嫌疑，因为VK物业在我国算是比较有代表性的）；
  像这类二十多元每月每平米的物业费，在我国已经是高端的物业费了。
  2018-11-25 22:49:40