房顶漏水的话建议可以找专业的房屋漏水补漏的师傅进行维修的。 我觉得你的房子如果该大修了,上面加上防水层再做房顶,房顶上再做防水层。一劳永逸。 现在临时处理一下,房顶用大塑料薄膜盖上,用绳子两端固定的钉子上。 水泥面的只好做防水层了。 但是这个一般我们自己不会的,**好请专业人士进行操作。
全部5个回答 >楼房漏水该怎么办?楼房的漏水一般是哪些原因?
157****7032 | 2019-09-20 14:33:56-
135****7193 检查房屋漏水的原因
房顶漏水肯定有着它的原因,要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。也可能是由于上层楼上房子施工破坏防水层,这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。也可能是通管道导致的房顶漏水原因,因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。
如何解决房屋漏水的问题
房屋漏水是很多家庭的烦恼,要解决烦恼,**直接的肯定是补漏了,找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上,各种漏水的楼房情况不一样,有的是商品房,有的是单位福利房,有的是自建住房,有的是租来的房子,如果擅自作主张修缮,很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮,因此,发现顶楼漏水后,一定要考虑周全,不可盲目去修补。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。 2019-09-20 14:34:41 -
153****1373 一、楼房漏水的原因
既然已经买了房子,首先就需要解决楼房漏水的问题,然后才进行责任的追究。造成楼房漏水的原因主要会是以下几种情况:
1.楼板结构问题。
板楼由于建设年头过久,那么很有可能会因为年久失修而造成楼房漏水。或者是板楼在使用过程中存在一些不当的操作而造成的漏水。
2.楼上施工破坏了防水层。
这种情况比较普遍,解决方法也十分简单,因为单纯是楼上的操作不当造成的漏水问题,那么可以直接找楼上住户进行协商来解决这个漏水问题,将防水层进行修复。
3.通管道导致的楼房漏水原因。
因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因此也会造成房屋的房顶漏水。
以上就是楼房漏水**普遍的原因,各位业主可以根据房子漏水的具体情况来进行相应的解决办法。
二、如何避免楼房漏水纠纷的发生
其实,购房者在购买二手房时,对于房屋的质量问题一定要十分注意,如果发现房屋存在问题,那么对于需要维修的项目则要与卖方进行约定,并且在合同中有具体的条款进行说明。
此外,物业这一方面也不能忽视。在整个二手房交易过程中,物业交割是**后一个环节,但是,确是交易中**重要的一个环节。买方在交房时都会对房间的装修、设备进行一个较为全面的验收。但是对于楼房漏水问题常常会忽略,因此在签订合同中需要对之前居住房屋时造成的水电问题由哪一方负责解决进行约定,这是日后追讨责任的**关键依据,千万不能忽略。
购买二手房时,为了避免发生房屋质量问题造成的纠纷,那么买卖双方都需要注意。首先,**为卖方来说不能故意隐瞒房屋的质量问题,日后如果房子出现问题,卖方也会因此而造成很多麻烦。因此,卖家实事求是的态度很重要。其次,对于买家来说,买房子是要谨慎进行的,对于房子各方面的问题都应该主动的了解,在购房合同中也需要对卖方的行为做出一个合理的约束,从而才能避免自己的利益受到损失。否则,购买房子入住后发现的问题,就只能自己来解决了。 2019-09-20 14:34:34 -
131****3105 房屋渗漏的原因比较复杂,而且寻找渗漏点是一件非常艰难的事情。
楼主所述的情况,应该的确是你家卫生间有渗漏,具体是你家用水导致渗漏,还是水管接口有渗漏,这个不好认定。从所述情况看,这两种情况都不能排除。所以,要确定确切的原因,就要在现场勘查,一个一个疑点排除,才可以确定渗漏的真正原因。 2019-09-20 14:34:26 -
145****5986 根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要盲目去做先在漏水**严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面
3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意**好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看)
4、楼板漏水。有专业防水的可以钻洞注胶,然后找平就行了。 2019-09-20 14:34:23 -
152****9104 一、房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。 2019-09-20 14:34:18
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室内有水管的位置所有墙角都出现水迹====我怀疑不是漏水 而是水冷 结的露水!否则怎么可能所有地方都漏?而且漏的都不多?回忆下冬天是不是少点?夏天多?也许 一点漏水 导致 顺着水管外壁 爬过来的!《因为水管与水泥不可能完全结合》又或者有地暖?地面与后来铺砖不结合 ?夹层中有水?全部返工不现实 容易形成扯皮官司!还是找他们技术师傅 分析查找原因! 用墨水打压 查找问题!重新返工造成的损失不应该分摊 应该他们全部负责!
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二手房因为房屋质量发生的纠纷还真不少,其中楼房漏水的问题是**多的。购房者通常在购房时会忽略房屋的质量检查 ,匆匆的了解了户型、朝向、楼层等一些自己较为关心的问题后就盲目确定买房意向,等到**后入住后才发现房子的各种质量问题。那么如果出现了楼房漏水现象,购房者应该怎么办呢?如何才能避免楼房发生漏水呢?一、楼房漏水的原因既然已经买了房子,首先就需要解决楼房漏水的问题,然后才进行责任的追究。造成楼房漏水的原因主要会是以下几种情况:1.楼板结构问题。板楼由于建设年头过久,那么很有可能会因为年久失修而造成楼房漏水。或者是板楼在使用过程中存在一些不当的操作而造成的漏水。2.楼上施工破坏了防水层。这种情况比较普遍,解决方法也十分简单,因为单纯是楼上的操作不当造成的漏水问题,那么可以直接找楼上住户进行协商来解决这个漏水问题,将防水层进行修复。3.通管道导致的楼房漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因此也会造成房屋的房顶漏水。以上就是楼房漏水**普遍的原因,各位业主可以根据房子漏水的具体情况来进行相应的解决办法。二、如何避免楼房漏水纠纷的发生其实,购房者在购买二手房时,对于房屋的质量问题一定要十分注意,如果发现房屋存在问题,那么对于需要维修的项目则要与卖方进行约定,并且在合同中有具体的条款进行说明。此外,物业这一方面也不能忽视。在整个二手房交易过程中,物业交割是**后一个环节,但是,确是交易中**重要的一个环节。买方在交房时都会对房间的装修、设备进行一个较为全面的验收。但是对于楼房漏水问题常常会忽略,因此在签订合同中需要对之前居住房屋时造成的水电问题由哪一方负责解决进行约定,这是日后追讨责任的**关键依据,千万不能忽略。购买二手房时,为了避免发生房屋质量问题造成的纠纷,那么买卖双方都需要注意。首先,**为卖方来说不能故意隐瞒房屋的质量问题,日后如果房子出现问题,卖方也会因此而造成很多麻烦。因此,卖家实事求是的态度很重要。其次,对于买家来说,买房子是要谨慎进行的,对于房子各方面的问题都应该主动的了解,在购房合同中也需要对卖方的行为做出一个合理的约束,从而才能避免自己的利益受到损失。否则,购买房子入住后发现的问题,就只能自己来解决了。
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1、可能是因为年久的原因2、可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水3、也可能是由于上层楼上房子施工破坏防水层,这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了4、也可能是通管道导致的房顶漏水原因,因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。如何解决房屋漏水的问题房屋漏水是很多家庭的烦恼,要解决烦恼,**直接的肯定是补漏了,找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上,各种漏水的楼房情况不一样,有的是商品房,有的是单位福利房,有的是自建住房,有的是租来的房子,如果擅自作主张修缮,很可能导致后续的费用负担、分摊和收取上出现扯皮,因此,发现顶楼漏水后,一定要考虑周全,不可盲目去修补。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。
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一 方法措施业主可以通过在内墙刷防水涂料,将外部水气隔绝,然后再刮腻子的方法杜绝此现象。2.虽然这类方法不能根治问题,但是可以用于一时之效,**好的方法就是尽快联系相关部门解决,从源头上杜绝渗水。3.在除潮过程中,**好的方法就是重做地面防水工程,将楼层与产生潮气的土层有效隔离开,这样可以起到更好的防潮作用。不然的话,还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆,同时涂刷防水底漆和面漆,优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。4 以及可通过不在室内晾湿衣服,勤开空调的除湿功能,开窗通风等方法来降低室内湿度。二 责任问题1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。2.对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了
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