目前房产证主要有两种版本,一类是2008年以前的版本,另一类是2008年的版本。要鉴别这两种版本房产证的真假,大家要掌握一些小技巧。一、从外观上看,真的房产证墨色均匀,纸张光洁,挺实。假证线条不齐,油墨不均匀。二、济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号。真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感,假证中却五花八门。三、2008年以前版本的房产证:真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成,假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母,假房产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字,肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”,字迹清晰,线条光滑,容易识别。真房产证的签发单位所盖公章为“济南市房产管理局房产登记专用章”,假房产证中所盖公章不统一。四、2008年版本的房产证:真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸,用紫光灯照射内页,可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字,肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章应为印泥公章“济南市住房保障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。
全部3个回答 >问一下如何判断房产证的真伪?
154****2422 | 2019-09-20 13:43:03-
156****4523 房产证分两种版本,一种是普通版,另一种是2000版。2000版是2000年的新版本,增加了特别防伪技术。但这两种版本目前通用。
■普通版的产权证如何看真假
一是从纸张上看:
真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸,其识别方法类似人民币的水印头像,假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印,如果仔细辨别,应可分出孰优孰劣,且真产权证纸张光洁,挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
二是看防伪底纹:
真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
■2000版的房产证如何识真假
周厂长介绍说,除以上普通防伪特征外,还特别制作了如下防伪标志:
一是微缩文字:
真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。 2019-09-20 13:43:35 -
134****3831 一、区别如下:
1、纸张质量不同:
真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来。
假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、房产证封皮不同:
真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目
假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。
3、看发证机关盖章不同:
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章
假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
二、一般办理假房产证严重的话,是会受到刑事处罚的,一般是3年以下有期徒刑,拘役或管制,如果情节严重的话,会受到10年以下有期徒刑的处罚。
三、房产证的特点:
1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2019-09-20 13:43:28 -
146****1185 银行会去房管局查询的,而且正是抵押登记的时候要带上房产证去房管局的,是不是假的一查就知道,伪造的再真也没用,房管局的系统里面都记录的明明白白,而且抵押登记需要房子的所有人去抵押登记签字的,所以伪造房产证一点意义都没有
楼主别动歪脑筋了,假的房产证也就骗一骗私人的债主而已 2019-09-20 13:43:21
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几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪:首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。2.房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。3.注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。4.内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。5.看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。6.看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。7.对房产证的辨别可以因地制宜。签署租房合同过程中,如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信,如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了,条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。8.对于签署房屋买卖合同,购房者除了通过以上方法进行判断外,在付定金前**好和房东一起前往房管局调档(苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可,费用50元一次)。
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目前房产证主要有两种版本,一类是2008年以前的版本,另一类是2008年的版本。要鉴别这两种版本房产证的真假,大家要掌握一些小技巧。一、从外观上看,真的房产证墨色均匀,纸张光洁,挺实。假证线条不齐,油墨不均匀。二、济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号。真证编号及第一页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感,假证中却五花八门。三、2008年以前版本的房产证:真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成,假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母,假房产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字,肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样。真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”,字迹清晰,线条光滑,容易识别。真房产证的签发单位所盖公章为“济南市房产管理局房产登记专用章”,假房产证中所盖公章不统一。四、2008年版本的房产证:真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸,用紫光灯照射内页,可见纸张内的防伪彩条。真房产证花边里藏着微缩文字,肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字样。真房产证的字体均为房产证专用字体。假证字体均为普通字体。真房产证的签发单位所盖公章应为印泥公章“济南市住房保障和房产管理局房产登记专用章”。假房产证中所盖公章不统一。
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几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪:首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。2.房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。3.注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。4.内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。5.看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。6.看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。7.对房产证的辨别可以因地制宜。签署租房合同过程中,如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信,如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了,条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。8.对于签署房屋买卖合同,购房者除了通过以上方法进行判断外,在付定金前**好和房东一起前往房管局调档(苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可,费用50元一次)。
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房产证的查询方法有两种:1、 网上查询如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性也就比较小。2、 房产局查询如果你想要查询到准确的房产证信息,那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。购房者可以自己识别房产证真伪吗?购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别,其实也是可以的,以下就是几个小技巧:1、 看封皮真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。2、 看底纹真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。
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