1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。
全部3个回答 >因有用户不交物业费停电梯是不是合理呢？
134****1430 | 2019-09-20 11:55:52
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143****6330 1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。
2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。
3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。
4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。 2019-09-20 11:56:28 -
138****0694 物业因个别不缴费业主停电梯是不合法的。电梯属于公共设备，属于该楼业主共有的。如果，该楼业主都不交物业费的话，物业设施设备缺少费用保养维护，这样的话，物业是可以停的 2019-09-20 11:56:22
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155****5550 物业无权擅自停运电梯。
《物业管理条例》第二条规定了物业服务公司的职责：
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
根据此条可知，物业公司应该保证配套设施设备正常运转，保证业主合法权益。 2019-09-20 11:56:17
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物业私自给业主停水停电是不合法的，但是不交物业费也是不合法的。
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南通坤元物业就是靠停水停电停电梯卡来收取物业费的，挑破邻里关系阻止业主委员会成立，一点管理体系都没有，花钱请的大爷，心思根本不是用在管理上而是用在怎么把到手的钱都变为自己的，怎么来摆平老百姓的一次次诉求，导致无人能约约束她们越来越猖狂
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物业收水电费只是代收的，说实话，你不交钱，他们是没有资格来停水停电的。至于电动车丢失的话，首先要看你的物业公司的服务有没有做好，比如说：你的物业规定是，小区里1小时进行一次巡逻，如果保安做到了一小时一次巡逻，但还是发生了丢窃，那就是没办法的，因为人家已经做了自己该做的事情了。
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简单，你要上楼的话是不是你那个选层到你所在楼层按键不能使用了？ 如果是，你在没人的时候把电梯选层面板拉开（一般选层面板都是直接扣上去的，上面有两个卡子，一扣上去就卡紧了，不会掉，可以用手或者一字改刀轻轻拔开），每一个选层按键上面有一个小插头(打开一看就明白，超简单)，你把你那一层插上去就行了。 你要从楼上下来的外呼面板如果不能按的情况下 直接拔开外呼面板，（这个面板都是直接插上去的，无需工具，可以直接拔开）里面有两个插头，一个插XUA这是向上那个，一个插XDA这是向下那个键。如果所在楼层被改了拔码的话，插上也不行，如果是这样你再告诉我你所在楼层是多少层，我再告诉你拔码如果不是上面这个原因，那没办法你交物业吧，因为其它原因锁的是需要专用键盘去机房控制柜改数据追问机房控制柜是不是在顶楼，还是在物业站电梯内一楼的按钮按下去管用，其他都不管用，要刷卡。按钮后面的线都接着呢。专用键盘多少钱？贵吗，小区都在和物业较劲
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