不交物业费有权停电梯吗

• 133****7936 简单，你要上楼的话是不是你那个选层到你所在楼层按键不能使用了？
  如果是，你在没人的时候把电梯选层面板拉开（一般选层面板都是直接扣上去的，上面有两个卡子，一扣上去就卡紧了，不会掉，可以用手或者一字改刀轻轻拔开），每一个选层按键上面有一个小插头(打开一看就明白，超简单)，你把你那一层插上去就行了。
  你要从楼上下来的外呼面板如果不能按的情况下
  直接拔开外呼面板，（这个面板都是直接插上去的，无需工具，可以直接拔开）里面有两个插头，一个插XUA这是向上那个，一个插XDA这是向下那个键。如果所在楼层被改了拔码的话，插上也不行，如果是这样你再告诉我你所在楼层是多少层，我再告诉你拔码
  如果不是上面这个原因，那没办法你交物业吧，因为其它原因锁的是需要专用键盘去机房控制柜改数据
  追问
  机房控制柜是不是在顶楼，还是在物业站
  电梯内一楼的按钮按下去管用，其他都不管用，要刷卡。按钮后面的线都接着呢。
  专用键盘多少钱？贵吗，小区都在和物业较劲 2018-07-12 02:46:08
• 154****3918 一、不交物业费属于业主的责任，物业公司有权要求业主履行义务，缴纳物业费的。电梯卡不能用，属于物业公司管理过当。
  二、依据《物业管理条例》　
  第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  （一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  （五）按时交纳物业服务费用；
  （六）法律、法规规定的其他义务。
  第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 2018-07-12 02:45:54
• 141****4650 您好，具体按照物业服务合同的条款来，公共区域的维护属物业应尽义务，缴交物业费属业主应尽义务。
  电梯维修维保属电梯公司的义务。如维修受阻碍可向特种设备技术监督局反映。
  电梯坏了，如小区电梯未过维保期，物业需要及时联系电梯公司进行维修；如小区电梯过了维保期，物业需要将问题报告给业主委员会并提供维修方案及预算，经过小区业主大会通过后动用维修基金维修。假如物业没有做好报告工作，可以向物业的上级主管部门反映。
  所以请不要将物业无力维修的东西和物业费挂钩在一块，任何理由都不构成拒缴物业费的理由，如果物业确实未按合同约定履行自己的义务，也请业主在履行义务的同时向相关部门反映投诉，无法协调的可以依法向人民法院提起诉讼。
  希望我的答案会对您有帮助。 2018-07-12 02:45:49
• 145****7337 首先物业肯定是无权停用电梯。
  大部人还是交了物业费的，物业不能剥夺这些住户使用电梯的权利。
  不过，物业停用电梯是有一定的道理的，物业公司每年都会向厂家或维保单位交一定的电梯维修保养费用，这个费用是为住户交的。
  电梯里的灯光暗，是开发商采购的电梯在出厂前装潢就已经定下了，不过物业可以花钱找厂家或维保单位更换。 2018-07-12 02:45:42
• 145****4117 1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。
  2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。
  3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。
  4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。 2018-07-12 02:45:34