在取得完全产权以前不得用于出租经营。满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
全部3个回答 >杭州市经济适用房满5年能出租吗？谁知道呢？
154****0192 | 2019-09-20 09:42:30
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136****7294 1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
2019-09-20 09:42:53 -
144****4709 目前杭州只有经济适用房满5年，并补交土地收益等价款，取得完全产权的经济适用房，可通过买卖、赠与等方式处置该住房。廉租房还没有买卖政策。
2019-09-20 09:42:48 -
147****4400 如果你已经取得经适房的完全产权就可以出租。
根据建设等各部委联合颁布的《经济适用住房管理办法》第三十三条的规定，经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。所以，你的经适房虽然已经满5年，但还得根据该管理办法第三十条的规定，交纳规定的土地收益等相关价款，取得完全产权后方可上市出租或交易。
2019-09-20 09:42:37
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这种问题是很难解决的，没有一个标准。你说他出租嘛他说没有出租，只是让人家住几天或是给远来的亲戚住几天，所以没有一个评价的标准，很难界定的。
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户口不在杭州市当然不能申请了即使你现在把户口调到杭州了(包括下沙)也是不行的,因为今年的新政策马上就出来了,要有5年的杭州户口才有资格
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你应该直接打电话去银监会，估计没什么用，给你打乒乓球，不过就目前存款准备金连续上调，银行肯定优先考虑大企业和条件好的个人，那种小企业微企业，和信用记录有问题的个人，银根松的时候可以的，现在嘛难.商业社会很现实的，条件好的求着你贷，不好的就算下跪也不行，商业
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一、什么是经济适用房这是指已经列入国家计划、由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性特点，故称“经济适用房”。二、经济适用房能否出租经济适用房可以出租吗？根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。 如果将经济适用房出租，则属于经营范畴，违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看，出租经适房前需要补缴收益是合理的。 另外，北京地区规定，经适房在取得完全产权前严禁出租，否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款，并且5年内不得再次申请保障性住房。 现在您一定已经知道什么是经济适用房和经济适用房可以出租吗等问题。购买经济适用房的人多是首次购房，一定要弄清分摊面积、使用面积等概念，还需要充分考察户型。
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