安顺经济适用房可以出租吗？谁知道呢？

• 133****0910 一、什么是经济适用房这是指已经列入国家计划、由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性特点，故称“经济适用房”。二、经济适用房能否出租经济适用房可以出租吗？根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。 如果将经济适用房出租，则属于经营范畴，违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看，出租经适房前需要补缴收益是合理的。 另外，北京地区规定，经适房在取得完全产权前严禁出租，否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款，并且5年内不得再次申请保障性住房。 现在您一定已经知道什么是经济适用房和经济适用房可以出租吗等问题。购买经济适用房的人多是首次购房，一定要弄清分摊面积、使用面积等概念，还需要充分考察户型。
  2019-09-19 15:47:14
• 139****8612 经济适用房推出的初衷，就是解决经济上不宽裕而住房又紧张的社会中低下层人群的居住需要。但在实际分配操作上，有的地方，不正之风盛行，许多权贵之人，采用不正当手段，也分到了（与其说“分到”，还不如说与与民争利“掠夺”）了这块本该不属于他的奶酪。以致到了收房时，怪相百出：开宝马的来了、带着“房屋出租”小广告的人也来收房了。对此，不单百姓深恶痛绝，政府也重视了——被打脸了！
  所以，但凡将“经济适用房”出租的，大多是属于以上的“权贵”之人。但别忘了，该房的权利人有两个，除了个人，还有“国家”呢。个人只拥有部分的产权，却擅自出租，还要独吞租金，于法于理都说不通的。 2019-09-19 15:47:09
• 144****3261 首先是当地政府的规定了，没有规定的话是可以出租的。不过感觉挺不道德了。
  2019-09-19 15:47:06
• 155****4160 《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。
  购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
  购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
  上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
  第三十三条　个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 2019-09-19 15:47:03